慕秋:新界地皮

2013-01-23 08:45  来源:大公网
    文/慕秋

  施政报告发表前夕,港府已表示会「全民揾地」,加快建屋进度。施政报告正式发表,明确提出「十招」以增加短、中期的土地供应,包括将政府用地改为住宅用地,其中三十六幅已改划了十幅。

  香港目前一万一千多平方公里的土地面积中,约百分之二十五的土地是居住和商业等用途,其余百分之七十五都是郊野,其中郊野公园便占了土地总面积的四成。走去新界看看,到处有空地,只不过多数长满杂草的荒地属私人所有。

  以西铁锦上路站和八乡维修中心一带为例,今次施政报告便提出,在合共约三十三公顷土地上发展住宅,预计可提供约八千七百个单位。同时,亦会对周边约一百一十公顷土地进行工程研究,以备发展公私营房屋。该处空旷却是铁路沿线,如果政府落实规划,几年后当面貌一新。

  在新界各处,大地产商几十年来已买下大量地皮,陆续发展中。像锦田附近,继长实兴建了三处洋房屋苑后,新地兴建的大型屋苑「尔峦」也即将落成。李兆基前不久也在说,集团早于十年前已部署于新界东北地区发展,所以一直有收地,随时可向政府申请补地价及兴建动工。

  不管是政府还是地产商,即便有了地皮,从规划到兴建也需要一个过程,非买菜那么简单。几年后,多了穷人住公屋,但私楼落成,楼价仍高企的话,无楼中产还是买不起。 

  

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责任编辑: 金琰
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