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恒盛地产公布成绩表 纯利急跌五成一

  去年底发盈警的内房股恒盛地产(00845)昨日率先公布成绩表,去年全年纯利急跌51.2%至10.81亿元人民币(下同),每股盈利0.14元,不派末期息。其内销售收入83.85亿元,按年下跌12.5%;毛利跌49.4%至19.21亿元,由于出售物业较大比例处于二、三线城市,毛利率亦由39.6%急降至22.9%。撇除投资物业公平值收益及有关税务影响及其他一次性收益╱亏损,年度溢利7.03亿元,按年下降59.5%。受业绩差强人意拖累,该股昨午跌幅扩大,收市报1.67元,大跌3.5%。

  年内房地产销售跌18%至109.3亿元,售出楼面减少18.5%至127.5万平方米;已出售及交付楼面增3%至104.3万平方米,每平方米平均售价跌15%至8040元。集团预期,今年将会推出21个项目,涉及可供出售楼面面积约209万平方米,分布于上海地区、长三角地区、环渤海地区和东北地区,各占可售资源20.8%、45.3%、7.4%及26.5%。商业物业方面,集团去年落成的商业物业楼面面积20万平方米,约80万平方米仍在建设中。

  截至12月31日止,集团持有现金及现金等价物降至9.93亿,而贷款总额则按年升6%至157.84亿元,资本负债比率68.8%,与2011年持平。集总土地储备1618万平方米,其中21.8%位于一线城市,78.2%位于二、三线城市;平均楼面地价每平方米1302元。

  集团于业绩报告中,预计今年中央不会放松房地产市场的调控措施,并同时将逐步建立房地产调控的长效机制和制度,促进房地产市场的长期健康发展,故预料今年中国的房地产市场仍将以平稳发展,房地产企业的外部经营环境亦趋于稳定。

  • 责任编辑:张琦

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