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金威弃啤酒转攻房地产

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  金威啤酒(00124)宣布,以总代价53.8亿元人民币(约66.43亿港元)出售其啤酒业务,买家为华润创业(00291)旗下华润雪花。交易会为金威带来34.6亿巨额收益,公司向小股民派17亿元大利是,即每股派特别息1元。同时,金威出售啤酒业务后,将转型做地产发展及投资,拟改名为「粤海置地」。华创主席陈朗表示,收购完成后将保留金威啤酒品牌,而根据过往的收购经验,有信心于3至5年将该品牌扭亏为盈。对于未来会否再作并购,他说,华创会不时留意相关机会。/【本报记者李永青、汤梦仪、郭文翰】

  是次收购作价相当于资产净值近3倍,意见认为交易偏贵,华创认为,交易条款公平和合理,并符合股东整体利益,加上金威为内地是一个著名的啤酒品牌,并在广东省有着特殊的品牌认知度。华创首席财务官黎汝雄亦表示,收购价已计入金威啤酒资产的产能及品牌效应,并相信可以与华润雪花产生协同效应,进一步提升于广东市场的占有率。他又指,华创会以内部资源支付收购,暂时没有融资压力,亦没有配股需要。

  罗湖地皮发展住宅

  陈朗表示,现时华润雪花于内地啤酒市场市占率约为22%,金威约为2至3%,相信收购完成后,市占率一定可以提升。他指出,将继续保留金威品牌,其定位和平均售价不会大变。

  金威啤酒主席黄小峰表示,很满意收购作价,收购完成后将会保留罗湖地皮,未来集中会发展房地产业务。对于派发每股1元的特别息是否过低,黄小峰表示,集团需要预留资金,向深圳政府补地价,将罗湖地皮转为住宅发展,而现时母公司无意向金威作注资。

  黄小峰透露,集团在罗湖区布心片区的项目占地面积约8.7万平方米,将分3期开发,总楼面面积共46万平方米,料总投资额为36亿元人民币,其中12亿元人民币用于补地价、市场调研、项目申请、工程设计及施工费用等。首期建筑费约5亿元人民币,设有一座商业大厦、一座配套公寓及零售商舖,总楼面面积约10万平方米,主要工程在2015年初展开,2016年中落成及推售和招租。二期将部分发展为企业研发及总部基地,及相关配套设施,计划总楼面面积约18万平方米,料工程将在2016年底开始,2018年底落成。第三期发展为研发基地,并保留出租之用,计划总楼面面积约18万平方米,料2017年底展开,2019年底落成。

  华创昨收报26.9元,跌0.3元;金威啤酒收报3.28元,跌0.05元。

  • 责任编辑:张琦

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