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信和置业半年基础溢利44亿 增80%

  在御金.国峰及奥柏.御峰等项目销售贡献下,信和置业(00083)上半年度盈利大增至81.1亿元,撇除物业重估收益,期内基础溢利仍达到44.8亿元,增长80%。信置主席黄志祥指出,港府刚推出的住宅辣招对楼市的冲击力度仍有待观察,而增加住宅用地的密度及改变工业土地用途,将有利日後增添土地储备。

  去年本地物业市道劲旺,为地产商带来滚滚盈利。信置昨日公布中期业绩,截至去年12月底止上半年营业额录得53.3亿元,按年下跌7.4%,但股东应占溢利却不跌反升,大增75%,至81.17亿元。撇除36.3亿元投资物业公平值收益,信置上半年股东应占基础溢利增幅达到80%,至44.87亿元。期内来自物业销售的盈利贡献占38.8亿元,按年增加1.28倍。租金收入方面,上半年收益15.6亿元,升9%;净租金收益13.4亿元,增加8.8%。

  信置上半年物业销售收入主要来自期内竣工的御金.国峰;奥柏.御峰;厦门信和.上筑。御金.国峰及奥柏.御峰已售出逾99%单位,而信和.上筑更悉售所有单位。至销售中的项目,包括天赋海湾及玥.天赋海湾,分别售出超过52%、78%住宅单位。

  楼巿辣招影响有待观察

  黄志祥表示,港府提高购买第二套住宅物业的印花税税率,新措施对楼市的影响仍待观察。至於施政报告中提出,拟供应更多私人住宅土地;重新规划住宅用地;增加住宅用地的发展密度;改变工业土地用途等措施,将有利该公司继续增加土地储备。连同一月份购入的西贡住宅土地,信置现时土地储备应占总楼面面积约4080万平方尺,发展中物业占2850万万平方尺。截至去年底止,信置手头现金约106.6亿元,未提取信贷额约88.6亿元。

  信置控股公司尖沙咀置业(00247)首六个月营业额53.61亿元,按年减少7.4%;股东应占溢利41.11亿元,撇除物业重估收益,股东应占基础溢利22.73亿元,增长88%。另外,信和酒店(1221)上半年营业额1.74亿元,按年减少1.1%,股东应占溢利1.34亿元,增长5.5%。信和酒店旗下城市花园酒店、皇家太平洋酒店、港丽酒店,上半年入住率为95.7%、97.3%、82.2%,按年分别下降0.1个百分点、上升5.8个百分点,及升3.1个百分点。

  • 责任编辑:张琦

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