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希慎基本溢利16亿增23%

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图:受惠於投资物业重估收益及期内希慎广场开幕令租金收入增加,希慎全年纯利99亿元。图为公司管理层出席业绩发布会/本报摄

  受惠於投资物业重估收益及期内希慎广场开幕令租金收入增加,希慎(00014)去年全年纯利上升16.5%至99.55亿元,扣除投资物业重估收益,基本溢利按年大增23.8%至16.22亿元;每股基本盈利152.83仙,派第二次中期股息78仙,全年共派95仙,按年上升20.3%。集团表示,下一个重建目标为合并新宁大厦及新宁阁,料重建後的建筑面积由目前约36万尺增加25%,预计项目将於2018年完成,惟未有透露投资额。/【本报记者 陈萍花】

  希慎副主席兼行政总裁刘少全表示,集团希望维持稳定及有序的发展,而重建项目则可提升集团租金收入及长远发展,下一个重建目标为合并新宁大厦及新宁阁,改建为综合性写字楼及商场用途。他指,有关筹备工作现已展开,预料重建後,建筑面积可由目前约36万尺增加四分一,预期项目於2018年完成,而资本开支则有待详细研究。他表示,希望重建後,可提供希慎广场以外同区写字楼供应,以应付中环及金钟外移的写字楼需求。

  今年资本开支将达10亿元

  财务总监贺树人预计,集团今年资本开支约8至10亿元,当中约3至4亿元用作希慎广场建筑费的补修金,其余约5亿元则作用其他资产的保养维修费用。他指出,由於新宁改建计划仍在商谈中,故有关预算并不包括改建计划的资金需求。

  集团业绩亮丽,派息亦大增逾两成,被问及日後会否再增派息,贺树人表示,派息水平主要取决於当年的业绩、资金需求,以及当前的经济环境。他指,未来几年派息仍要视乎新宁大厦重建项目的资金需求。至於集团将末期息转为派发第二次中期股息,以及不提供以股代息,他解释,主要考虑到第二次中期息,较末期息早派付予股东,不用待股东会通过才可派发,对股东有利。

  商舖出租率高达九成三

  希慎广场去年8月开幕,带动去年营业额大升近三成至24.86亿元,若按相同基准计算则上升6.9%。期内,商舖业务收入大增58.4%至12.5亿元,其中包括按营业额收取的租金1.04亿元;按去年相同基准计算,录得的收入增长为9.5%至8.64亿元。商舖溢利增长最强,按年升幅达52%;写字楼及住宅业务溢利亦分别升5.8%及2.3%。截至去年底,商舖出租率为93%,升2个百分点;写字楼出租率91%,跌7个百分点;住宅出租率为92%。

  去年底,净负债比率由2011年的7.6%,下降至6.2%。不过该股昨日逆市下跌1.62%,收报39.55元。

  • 责任编辑:张琦

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