高 飞:金轮前景不俗可趁低吸

2013-04-16 15:17:49  来源:大公报

  上周五,穆迪首予金轮天地(01232)「B2」企业家族评级,展望稳定。事实上,金轮天地自上市后处于净现金状态,有利未来并购土地。另外,该公司表示,其首两个月的销售已达5.2亿元(人民币,下同),占其全年销售目标15亿元的35%,亦已达到去年全年9.64亿元的53%。金轮前景不俗,可趁低吸纳。

  中银国际及法巴均表示,预期金轮天地今年纯利有望再度倍升,主要是其今年内共有四个项目开售,而投资物业的租金收入稳步上升。市传中银国际、汇丰、法巴及瑞银等将为金轮天地安排发债路演。若成功发债,金轮天地手头资金更充裕,对竞投地铁邻近项目更有利。

  另外,正如国务院发展研究中心金融研究所研究员巴曙松指出,若2020年城市常住人口城镇化率达60%,相应的基建投资规模将高达40多万亿元,而投资结构亦将发生变化,未来的投资重点将由目前的高铁、高速公路和港口等转向城铁、城际交通和城市供水燃气等。城市地铁网络的不断扩大,将有利拥有丰富的地铁综合性物业项目开发经验的金轮天地,取得更大的市场份额。

  公司去年整体毛利率由2011年的46%增至51.7%,主要由于房地产开发业务的毛利率上升所致,有信心今年可维持相若水平。金轮天地去年每股派发末期息5.55分,派息率达44.8%,派息率在一众内房股中属于慷慨。

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责任编辑: 张琦
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