经济日报:逾百空置校舍研 18间改住宅

2013-03-28 14:10:46  来源:大公网
  大公网3月28日讯 据香港《经济日报》报道,为增加房屋供应,政府全方位觅地,属“蚊型盘”空置校舍亦属来源之一。据悉,规划署对约百间空置校舍进行土地检讨,发现当中有18幅地皮,适合转作住宅发展,惟仅可建约1,900个单位。

  有地产界人士认为,空置校舍转建屋量少,属杯水车薪,且担心基建配套未必可以配合。

  长远房屋策略督导委员会今日开会,讨论政府如何增建房屋措施,消息指出,除了施政报告已交代多项安排,例如透过改划“工业”用地、荒废或已平整的“绿化地带”、“政府、机构或社区”用地作为房屋用途外,空置校舍亦是建屋地皮来源之一。

  当局完成空置校土地检讨

  据悉,政府早前对逾百幅不再作教育用途或已空置多年的校舍用地,展开土地检讨用途研究;消息指规划署已完成首批100间空置校舍的检讨,确定18间校舍可考虑转作建屋用途,所涉及土地面积约5.2公顷,料可建1,900个公营及私营房屋单位。

  消息指出,由于纳入检讨用途的校舍,绝大部分位置偏远、且面积细小,适合转作住宅用途仅得小部分,但不少是蚊型盘,只可建单幢及层楼较少楼宇,一些亦需拓展基建配套,料需较长时间才有单位建成。规划署亦正为第二批为数68间校舍,进行相关检讨,但当局未交代何时完成,以及为何整项检讨中大部分校舍不适宜转为建屋用途的原因。

  近年觅地建屋困难,一些空置校舍亦成兴建公营房屋的土地来源,如首批新居屋位于青衣长青邨的项目,是由邨内空置多年的校舍旧址作为发展地盘。

  位置偏远业界忧配套不足

  消息又指当局亦向委员会提及经房屋署与规划署商讨后,已成功地把火炭及洪水桥13区的公屋项目地积比率及高度限制放宽,两项目可合共增加超过4,000个单位。

  中原地产研究部高级联席董事黄良升表示,政府在逾百间校舍中,只可拣选18间校舍改建房屋,而约5公顷土地亦仅可建1,900个单位,即一个项目只建约100个单位,对殷切住屋需求可谓杯水车薪。

  黄相信,有条件改建私楼的空置校舍,基建配套亦需时兴建,短时间内未必可以应市,质疑是否符合成本效益。他认为政府要大幅增加公营及私营房屋供应,最重要是解决新界东北发展的问题。

  另外,长策会今亦会听取政府交代研究机构对分间房及板间房住户调查的初步结果。

关键字: 空置校舍 校舍 住宅
责任编辑: 孟浩
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