恒生料新造按揭贷款势必大跌

2013-04-19 15:02:47  来源:大公报

  政府双辣招推出后,楼市交投大减,银行按揭贷款业务首当其冲。恒生银行(00011)零售银行及财富管理业务主管陈力生表示,现时预期全年按揭业务表现言之尚早,但坦言楼宇成交大减的情况下,整个市场包括恒生的新造按揭贷款势必下跌,未偿还按揭贷款余额则可望保持平稳,不会有太大影响。

  近期多间银行推出定息按揭计划,恒生是其中之一。陈力生表示,客户反应较预期为好,而定息按揭的计划中,以一至两年的计划最受欢迎。早前金管局提高银行新造按揭风险加权比率下限,令主要银行上调按揭息率25点子。被问及加幅是否足够时,他表示,按揭贷款成本确有增加,而市场上调按息25点子的幅度较他预期为低,但指在市场淡静的情况下,银行亦不会轻言加息。

  转移发展财富管理业务

  按揭业务放缓势成定局,恒生转移发展其他业务,如财富管理业务。根据恒生银行2012年度银行服务调查报告推算,本港18至64岁人士之中,约有47万人拥有100万元或以上的流动资产,这批高资产人士平均流动总资产净值约270万元,反映财富管理业务潜力庞大。恒生于去年9月时定下目标,由2012年起计的3年内,希望增加财富管理业务收入50%。陈力生表示,该行去年财富管理业务收入按年增长19%,正按计划向目标迈进。

  所谓工欲善其事,必先利其器。恒生现时在香港有约220服务网点。该行于去年宣布斥资4.8亿元,于2013年底前为约60个服务网点进行装修及优化,现时已完成15个网点的优化。除优化分行网点外,恒生亦继续招聘前线销售员工,前线销售员工数目已由2012年初的650人,增至现时的约800多人,今年将继续以扩大前线团队至1000人为目标。而与2011年年底比较,优越理财(Prestige)及优进理财(Preferred)客户分别于2012年增加11%及8%。他表示,恒生未来将主力开设优越及优进理财中心,现时共有7间优越及优进理财中心,希望到今年年底增至11至12间。

  而为了协助客户掌握投资市场机遇,恒生由下周起于55间分行推行视像会议投资咨询服务试验计划,让恒生投资专家透过视像会议,为于分行的客户就市场变化提供最新的资讯,及即时解答客户的查询。

关键字: 恒生 新造 按揭 贷款
责任编辑: 张琦
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