私楼动工量仍滞后 去年动工料1.5万伙

2013-01-02 15:41  来源:大公报


图:会德丰去年投得的将军澳66B2区地皮,准建3幢28层物业

  政府近年积极推地,上月有多幅住宅地皮获批建筑图则,较瞩目为会德丰将军澳66B2区及新地东涌55A区2幅限量地。然而,私楼动工量仍然滞后,受到10、11月动工量突然萎缩拖累,去年全年私楼动工量料仅1.55万伙,虽然数字已急升,但仍较政府每年2万伙的目标低逾20%。

  据屋宇署最新数字,去年11月份全港共有6个私楼项目动工,涉及486伙,不过,因铜锣湾希云街32至50号(190伙)及港岛南区环角径2号(7伙)已于去年较早前开展工程,扣除上述2个项目后,11月份实际私宅动工量只得289伙,较9月份的300伙再减4%,创出近12个月新低。

  利嘉阁地产研究部主管周满杰表示,去年首11个月私楼动工量累计约12997伙(撇除青衣青绿街置安心项目988伙),较2011年同期的7219伙增加57%,与政府每年私楼动工量目标2万伙出现甚大的落差。

  按地区划分,新界区去年暂录14个项目动工,涉及7949伙,占全港私楼动工量61.2%,其中元朗15区规模最大,共2508伙,其次为马鞍山落禾沙2及3期,共1957伙,东涌55B区则占1444伙,排名第三。九龙区去年暂有22个项目动工,涉及3458伙;港岛区去年暂有17个项目,合共1590伙施工。

  周满杰指,屋宇署去年较早月份批出的、但又未收到发展商提交动工通知的项目共10多个,涉及2250伙,即使上述项目能赶及于12月份开展上盖工序,估计去年私宅动工量最多约1.55万伙。

  东涌55A区设6幢洋房

  另外,上月有多幅住宅地皮获批建筑图则,包括信置(00083)以楼面呎价516元投得的坪洲坪利路地皮,准建30幢2层高洋房,住宅总楼面3.68万方呎。会德丰去年初投得的将军澳66B2区亦获批则,兴建2幢28层住宅及1幢28层商住物业,项目建于1层地库之上,总楼面48.8万方呎。

  新地(00016)于2011年7月购入的东涌55A区地皮,可建6幢2层洋房、5幢28至30层住宅,以及1幢2层商场,项目建于1层地库之上,总楼面139.46万方呎。至于香港兴业(00480)的西贡甲边朗住宅地皮,则获准兴建1幢1层洋房。此外,亿京投得的沙田石门商贸地,已批建1幢23层商厦,项目建于1层地库之上,总楼面35.2万方呎。

关键字: 去年 私楼 动工
责任编辑: 张琦
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