实用面积计价屋苑尺价飙升 第一城顶层两房尺价逾万

2013-01-03 17:11  来源:大公报

  二手楼全面以实用面积计价,屋苑尺价随即飙升。代理透露,沙田第一城一个顶层2房单位刚以344万元沽出,折合尺价8709元,创同类单位新高,监於天台不列入实用面积内,倘以单位实用面积仅284方尺计,尺价达12116元,即时跻身万元屋苑之列,价格与鱼涌太古城2房看齐。

  美联物业高级营业经理黄锦瀚谓,沙田第一城37座顶层单位,建筑面积395方尺,实用面积约284方尺,属2房间隔,连天台,以344万元获用家购入,尺价约8709元,因天台不列入实用面积内,故该单位实用面积尺价达12113元,属该屋苑同类新高。据了解,原业主1995年以约159万元购入上述物业,帐面获利约185万元。

  此外,有楼市火车头之称的太古城,在元旦录得3宗买卖。中原地产助理区域营业经理赵鸿运表示,最新

  成交包括兴安阁极高层F室,实用面积506方尺,建筑面积600方尺,属2房间隔,望园景,以683万元易手,尺价约11383元,实用面积尺价1.35万元,属市价。太古城於去年12月录33宗买卖,建筑面积平均尺价约11177元。

责任编辑: 张琦
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