礼顿山车位380万最劲 投资客3500万扫尖咀商场10舖

2013-01-03 17:15  来源:大公报
  一招买家印花税(BSD)逼得住宅交投死静,资金疯狂转炒车位及工商物业,更有越炒越癫之势。跑马地礼顿山1个车位刚以380万元易手,成全港车位之巅,据悉买家为西安市政协委员黎炎锡。另外,投资者尹柏权今日正式拆售尖沙咀首都广场商场舖位,市传代理收票达数百张,当中有买家更拟豪掷3500万元一次过购入10个舖位,市场估计首批50个舖位要「一Q清袋」难度不大。/【本报记者 梁颖贤 陆香明】

  车位越炒越疯狂,造价越炒越无谱,月中刚创出全港第6贵车位的跑马地礼顿山,事隔半月造价刮目相看,1个车位刚以贵绝全港的380万元易手,较中半山The Albany创出的320万元贵60万元,并够买一层元朗晓尚。据悉买家与西安市政协委员黎炎锡同名,黎持有两个礼顿山单位。

  首都广场3层商场拆售

  翻查资料,西半山适雅大厦车位高达428万为全港最贵车位,惟车位贵绝乃持有该厦绝大部分业权的私募基金丰泰地产投资,仅余该车位就能统一项目业权,为免费时进行强拍聆讯,唯有出天价打动业主诚其之美。若扣除收购项目不计,礼顿山380万元膺全港车位价之巅。

  另边厢,投资者继续追捧同样不受政府出招影响的舖位物业。资深投资者尹柏权早前购入的尖沙咀DNA商场,近日正式命名为首都广场分拆出售,商场共有3层,每层提供约220个舖位。消息称,商场会在今日中午正式开售,业主拟先推出50个位於1楼的舖位,不排除会按市场反应加推,准买家提交本票後将按获分派的筹号拣舖。

  在尖沙咀首都广场门外,昨有约数十名地产代理「捞客」。据悉,代理已先行收票,市场反应踊跃,估计收票已逾数百张,代理相信首批50个舖位可即日沽清。另外,市场传出两宗大手预留个案,有两组准买家分别拟购10个及4个舖位,估计分别涉资逾3500万及1400万元。

  据了解,同区有业主亦将旗下舖位分拆出租,市场反应不俗。由傅继瑞等持有的尖沙咀加连威老道46至48号地舖及阁楼,日前命名为G Square商场招租。商场地下有约20个舖位,现时仅余下6个舖位待租,最贵舖位叫租18万元;楼上面积2400方尺的阁楼,业主初步意向月租24万元,但可再分成3至4个舖位出租。

  此外,发展商亦趁工商舖市旺推售物业,消息指金朝阳(00878)铜锣湾银座式商厦THE SHARP,今日会向代理简介项目并发出销售委托,市传尺价2.8万元起。

  大角咀舖速赚2000万

  另一方面,投资者在假期後继续摸货赚钱。资深投资者「物流张」连续摸出两舖,包括以1.44亿元摸出大角咀埃华街67至87号地下K3A号舖及1楼,面积1.3万方尺,4个多月赚2000万元,赚幅16%;另以3100万元摸出筲箕湾道128号地舖,个多月赚210万元,升值7%。消息又指出,旺角联合广场地下23及25号舖,1186方尺,以9038万元沽出,在2011年购入舖位,不足两年赚2438万元,帐面赚幅37%。

  商厦业主同样心雄,土地注册处资料显示,观塘创纪之城3期23楼2室,占该层面积一半,早前以4169.4万元成交,据悉成交尺价约1.03万元。新买家为香港创裕有限公司,市场盛传该公司实际上购入该厦23楼全层楼面,但余下半层楼面成交暂未在土地注册处显示。消息称,新买家现正开价1.058亿元放售23楼全层楼面,尺价达1.3万元,较购入价高出26%。

  事实上,区内业主现时叫价动辄逾每方尺1万元,中原(工商舖)称,获委托放售九龙湾亿京中心A座7楼A室,建筑面积4197方尺,业主意向尺价1.1万元。另外,港置商业称,湾仔三湘大厦28楼全层新近以5733万元成交,尺价11176元,据悉尺价创该厦新高。

责任编辑: 张琦
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