置安心带挈 青衣青怡花园2房破纪录 呎价7523元

2013-01-04 16:06  来源:大公报


图:青衣青怡花园一个2房户以建筑呎价7523元沽出,创屋苑新高

  受「置安心」及白表免补地价购居屋效应,近日细价楼破顶潮此起彼落,其中青衣青怡花园一个2房户,以呎价7523元沽,缔屋苑历史高峰;屯门居屋兆邦苑有2房户亦以196万元连地价卖出,破尽历史纪录;而交投向来疏落的将军澳公屋景林邨一个中层单位则以220万元沽出,平了最高纪录。

  在「置安心」效应下,准买家入市意欲旺盛,即使连租约盘亦成抢手货。美联物业营业经理曾伟明谓,青衣青怡花园6座中层E室,建筑面积432方呎,实用面积343方呎,属2房间隔,望公园景,连租约,以325万元获投资者购入,创屋苑2房新高,折合建筑呎价7523元,打破了去年录得的7300元纪录,创屋苑新高,若以实用面积计呎价更达9475元。据了解,原业主于2010年以约197万元购入上述物业,帐面获利128万元,物业升值近65%。

  公屋景松楼实积价6304元

  一直交投疏落的将军澳公屋景林邨,甫踏入2013年已录买卖。世纪21物业(将军澳)董事总经理邝志辉表示,景林邨景松楼中层单位,建筑面积420方呎,以220万元易手,造价平了该屋邨景棉楼高层户去年创下的220万元历史纪录,单位建筑呎价5238元,若以实用面积349方呎计,呎价则达6304元。

  受白表客免补地价购居屋措施刺激,居屋价格也愈升愈癫。中原地产分行经理邝家进表示,屯门单幢居屋兆邦苑高层C室,建筑面积496方呎,实用面积376方呎,2房间隔,近日连地价以196万元易手,创该厦新高,建筑呎价则达3952元。据了解,买家见屯门区200万元以下居屋买少见少,决定加快入市自住,而原业主于91年以27.35万元以绿表形式买入上址。

  二手气氛回暖,私楼亦愈抢愈贵,多个屋苑频频破顶。美联物业高级营业经理陈国志表示,火炭御龙山1座高层C室,建筑面积717方呎,实用面积515方呎,以688万元易手,折合建筑面积呎价9595元,创屋苑2房新高,实用呎价则达1.34万元。原业主于2009年以609万元购入上址,帐面赚79万元。

  世纪21日升地产执行董事黄文龙表示,北角英皇道单幢楼东宝大厦中层A室,面积411方呎,实用面积335方呎,获区内用家以408万元承接,呎价9927元,创该厦历史新高,若以实用面积计呎价则达1.21万元。原业主于02年底以119.5万元买入上址,帐面大赚288.5万元。

  九龙塘陶源复式造价破顶

  此外,受到中海外(00688)九龙塘龙苑开卖在即刺激,九龙塘豪宅亦不断破顶。香港置业营业经理余振梁表示,九龙塘陶源复式单位,望鲤鱼门海景,属4房间隔,建筑面积2868方呎,连291呎平台及2个车位,以4800万元沽出,折合呎价16736元,无论造价或呎价俱创屋苑历史新高,若以实用面积2228方呎计呎价更达21544元。原业主于2004年以2708万元购入上址,帐面大赚2092万元。

关键字: 置安心 青怡花园
责任编辑: 张琦
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