旺角商厦拆售意向尺价1.7万 入场费料近4000万

2013-01-08 15:43  来源:大公报

图:弥敦道724至726号料在2014年落成

  工商舖市场焦点仍落在拆售物业,市场消息透露,宏安(01222)有意拆售旗下旺角弥敦道724至726号银座式商厦项目,初步意向尺价逾1.7万元,以每层2100多方尺计算,入场费料近4000万元。另资深投资者董惠华等亦拟拆售尖东新文华中心1楼舖位,涉40舖,每个售价料1000多万元起。

  工商舖物业拆售一浪接一浪。市场消息指,宏安旗下旺角弥敦道724至726号银座式商厦项目拟推出拆售,主要为7楼及以上共16层楼面,每层面积2100方尺,发展商意向尺价1.7万至1.8万元,估计入场费接近4000万元;地下至6楼部分发展商则会保留作收租用途。市场估计,16层楼面市值约6亿元。资料显示,宏安在2010年以3.198亿元向科达地产购入上址,根据屋宇署批则,项目总楼面36818方尺,楼高22层。

  市场消息又指,资本策略(00497)旺角弥敦道703至705号地舖获投资者洽购至尾声,成交价料约4亿元。

  新文华中心1楼拆40舖售

  另外,消息指资深投资者董惠华等有意拆售尖东新文华中心1楼,将按原有图则拆售,共有约40个舖位,总面积1.7万方尺,意向尺价约3万元,每个舖位售价料约1000多万元。据悉,董氏等在去年12月才斥2.35亿元购入上址。

  此外,消息指投资者林子峰等拆售的尖沙咀嘉芙中心,早前调整售价後销情加快,目前仅余3层待沽;另同区由投资者尹柏权拆售的尖沙咀首都广场,600多个舖位全数沽清,套现约30亿元。利嘉阁(工商舖)地产董事黄应年指,近期楼上舖位的买家中,有80至85%为原住宅投资者。

  民生消费地段舖位亦获投资者追捧,消息指深水埗黄竹街9至13号地下C舖连阁楼、1楼C室及2楼写字楼,面积10600方尺,以5000万元成交,尺价4717元。

  另边厢,其他工商舖物业炒风仍见炽热,东九龙商厦录摸上摸成交。土地注册处资料显示,观塘海滨道宏基资本大厦11楼全层连4个车位,在12月中以1.28亿元成交,以建筑面积12076方尺计,尺价1.06万元。单位一手业主在11月中以9155.48万元连车位购入物业,再在11月底以1.157068亿元摸出,该接货的投资者今次持货仅半个月,摸出帐面赚1129.32万元,升值逾一成;另单位两度易手,一个多月间累计升值40%。

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责任编辑: 孟浩
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