悦庭轩尺价9868元称王夹屋

2013-01-09 09:43  来源:大公报

图:钻石山悦庭轩2房户以建筑尺价7764元易手,贵绝全港夹屋

  受到白表客获放宽购买居屋,以及全城用家蜂拥入市刺激,二手居屋及夹屋轮流破顶,大围居屋海福花园一个2房单位,以每尺7523元连地价沽,膺新界居屋王;另钻石山悦庭轩2房户则以实用尺价9868元易手,为本港史上最贵夹屋。此外,九龙站君临天下分层户也破顶,一个极高层户以实用尺价近5.42万元沽破尽纪录。

  海福花园膺新界居屋王

  全城用家追逐细价楼,促使上车屋苑尺价不断破顶。地产代理透露,大围居屋海福花园2座(福熹阁)中层G室,建筑面积545方尺,实用面积482方尺,以410万元在自由市场沽出,折合建筑尺价达7523元,实用尺价8506元,踢走了大围富嘉花园上月录得的每尺7235元纪录,创新界居屋单位尺价之冠,膺新界居屋王。据了解,原业主於2011年1月份以220万元购入上址,帐面劲赚190万元。

  夹屋亦不遑多让,钻石山夹屋悦庭轩1座高层C室,建筑面积577方尺,实用面积454方尺,采2房间隔,单位座向东南,以448万元获区内用家承接,折合建筑尺价7764元,为史上建筑尺价最贵的夹屋,实用尺价仅为9868元,未能打破鸭脷洲悦海华庭的每尺10141元纪录。

  地产代理称,原业主於1999年以198万元买入上址,帐面劲赚250万元。

  此外,世纪21助理区域经理许秋伟表示,马鞍山富辉花园2座高层E室,建筑面积587方尺,实用面积477方尺,属於2房间隔,单位座向东面,望海景,以378万元於自由市场易手,折合建筑尺价6440元,实用面积尺价7925元,创同类型单位历史新高。

  据了解,买家为租客,有见供抵过租,故决定「转租为买」购入上址作自住之用。原业主於2000年购入上述物业,当时於自由市场以134万元入市,持货至今13年,现帐面获利244万元,物业期内升值1.82倍。

  君临分层5.42万破纪录

  此外,九龙站君临天下亦破顶,单位为2座极高层A室,建筑面积1369方尺,实用面积1070方尺,以5800万元沽出,折合建筑尺价42367元,创该项目分层历史新高,实用尺价则达5.42万元。据了解,原业主於2005年以2250万元购入,帐面大赚3550万元。

责任编辑: 孟浩
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