新招未影响业主持货成本 美联吁延楼花期纾供应

2013-01-15 15:37  来源:大公报
  政府近年频频出招打击楼市炒风,但美联指出,对于业主来说,其持货成本未有改变,故楼价没明显回落。该行首席分析师刘嘉辉预期,《施政报告》会主要针对增加中长期供应,建议政府将楼花期由现时20个月延长至25个月,以纾缓短期供应不足。

  近年政府多次出招,不过美联首席分析师刘嘉辉认为,新招未有影响业主持货成本,市场未现大幅减价及抛售潮,故楼价未有回落。对于有建议认为政府应开征资本增值税,刘嘉辉相信措施无法遏抑楼价,因为原有业主会因政策而不放盘,最终只会令放盘量减少。

  他相信,今次《施政报告》政府不会再出招遏需求,焦点将是增加中长期住宅供应。短期供应方面,刘嘉辉建议政府将楼花期由现时20个月延至25个月,并加快审批预售楼花同意书。他料延长楼花期将令可供发售单位数目由1.9万伙增至2.5万伙。

  昨有立法会议员指发展商囤积单位不卖,刘嘉辉称发展商囤地本身要自己承担风险,相信若政府定期卖地,发展商反会加快卖楼以套现吸纳新地皮。

关键字: 美联 楼花期
责任编辑: 张琦
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