荃湾西站六区项目今截标 料竞投反应理想

2013-01-21 14:49  来源:大公报


图:荃湾西站六区项目今日截标

  楼市再癫过,市场对今日截标的港铁荃湾西站六区寄予厚望,估计竞投气氛理想,市场估值介乎26亿至29亿元。测量师指,在荃湾西站已摘下七区及五区湾畔地皮的长实(00001),倘若再下一城夺地,更可壮大荃湾海滨王国,料发展商今次志在必得。

  荃湾西站六区将于今日截标,该地面积约14.86万方呎,住宅楼面占67.5万方呎,将兴建2幢共约894伙单位,项目设有限呎条款,当中约520伙实用面积须少于538方呎,占总数约58%;发展商亦须兴建一幢约12.9万方呎的公众体育馆。项目上月邀请发展商递交意向,共收18份意向书,反应理想合乎市场预期。

  长实势扩区内版图

  中原测量师行执行董事张竞达表示,荃湾西站六区地皮收到18份发展商意向书,市场反应理想,合乎预期,不少大型发展商均有递交意向书。张竞达指,六区地皮位于临海地段,毗邻西铁站、荃湾公园及海滨长廊,地皮质素高,加上规模较细,适合中小型发展商参与竞投,料将吸引发展商积极入标。他又指,六区地皮质素与毗邻的五区湾畔项目类近,故可用湾畔地皮造价作估值参考,预计每呎楼面地价约4300元,地皮总值约29亿元。

关键字: 荃湾 六区 长实
责任编辑: 张琦
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