重建局主席张震远:主导重建计划门槛研调低

2013-01-23 15:28  来源:大公报
  施政报告提出活化工厦增加商业及住宅供应,身兼行政会议成员的市区重建局主席张震远认为,部分工厦业主对赔偿期望过高,以致收购重建困难重重,而当局将进行需求主导重建计划检讨,考虑将重建门槛调低,取得80%整体业权及每一地段超过67%的业权,即可开展重建。

  张震远昨晚接受电台访问时表示,市建局正进行重建工厦的先导项目,局方以邻近工厦的市价为基础出价收购,惟业主的期望过高,期待市建局以住宅价钱收购,根本不切实际,同时吓怕了不少有兴趣重建旧工厦的私人发展商。他指,工厦的地积比率一般有12至15倍,远高于住宅不高于8倍的地积比率,换言之,将工厦重建为住宅,发展商买回的面积只有一半可用,若以住宅近万元呎价收购工厦,加上补地价费用,根本「计唔掂数」。

  张震远表示,由业主主动提交申请的需求主导重建计划,反应越来越热烈,未来将成为重要的市区重建模式,市建局董事会下月开会检讨先导计划执行安排。他认为,现行规定需要集齐每一个发展地段80%业权的门槛,需要调整,要更有弹性,例如将门槛定为取得80%整体业权及每一地段超过67%的业权,但强调门槛不能太低,否则有违反计划要征得大部分业主同意重建的原意。

  对于有消息说个别地产商手上囤积新楼单位不卖,同意征收一手单位空置税,但他同时强调,开征空置税与否,关键在于囤积问题是否存在,如果属实,当局要正视和对症下药。

关键字: 主导 重建 计划
责任编辑: 张琦
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