癫价无止境 破顶无得停 牛池湾威豪呎价1.1万破顶

2013-01-23 16:39  来源:大公报
  癫价无止境,破顶无得停!大型屋苑威完后轮到二、三线接力爆上,牛池湾威豪花园顶层连天台户450万元易手,实用面积呎价及建筑呎价11250元及9278元,同创屋苑纪录,较去年9月新高,仅4个月跳价13%及近20%。

  代理指出,成交不算畅旺的牛池湾威豪花园,受破顶狂潮带挈,造价十级跳。2座顶层连天台单位E室,实用面积400方呎,建筑面积485方呎,连天台约281方呎,日前以450万元癫价转手,实用呎价高达11250元,建筑呎价9278元,破屋苑有史以来纪录,业主2008年以228万元买入,易手帐面赚约222万元或近1倍。

  威豪花园天台特色户仅24间,对上1宗成交特色户成交为9月,建筑面积790方呎,另连外置楼梯上天台约500方呎,属当时唯一连天台放盘,643万元易手,建积呎价8139元,实积呎价9401元,属屋苑当时新高,兼打破5月同层2房天台户呎价7732元的旧纪录。今次成交距上述不足4个月,屋苑较旧纪录跳价13.2%及19.7%。

  此外,荔枝角曼克顿山5座中层A室,建筑面积1159方呎,实用面积896方呎,刚以1420万元易手创同类新高,建积及实积呎为12252及15848元,上手08年925万元买入,帐面赚495万元或54%。

  中原地产蓝天海岸分行经理黄征长表示,蓝天海岸5座高层F室,建筑面积555方呎,实用面积388方呎,望海景,连装修雅致以427.5万元易手,成交价创屋苑1房户新高,建筑呎价及实用呎价分别为7703元及11018元。业主2010年12月以285万元买入,转手帐面获利142.5万元,单位升值50%。东涌成交明显转旺,本月迄今全区录得34宗成交,追贴上月全月的38宗,当中蓝天海岸本月录得3宗成交,平均实用呎价9700元。

  中原地产马鞍山站分行经理林少亿表示,大市气氛持续向好,刺激业主一反再反,买家更勇无惧高追买入。

  翠拥华庭11座中层D室,建筑面积897方呎,实用面积696方呎,业主起初叫价620万元,业主见市况转好即加10万元,见有客洽购又临场再反3万元,最终无价讲下连车位以633万元卖出,建筑平均呎价7057元。业主于2007年1月以269.8万元购入,持货6年帐面获利约363.2万元或升值约135%。

关键字: 牛池湾 威豪
责任编辑: 张琦
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