全城追捧上车盘 南昌站细单位大增10%

2013-01-23 16:40  来源:大公报
  全城追捧上车盘,新地(00016)深水埗南昌站项目亦增建细单位,以迎合市场需求。据资料,实用面积少于538方呎的中小型单位,将大增9.5%至2720伙,令项目中小型住宅比例直迫80%,整体伙数则增加101伙至3414伙,但总楼面维持不变。

  新地于2011年底以118亿元投得的西铁深水埗南昌站项目,早前获批修改发展方案,项目内实用面积538方呎或以下的中小型单位,最新布局达2720伙,较旧方案大增235伙或9.5%,随着今次修改,中小型单位占项目比例达79.7%,较旧方案增加4.7个百分点,而整个项目单位总数共3414伙,增加101伙或3%,平均单位面积相应缩细3%至677方呎,总楼面面积维持不变。

  该项目3层梯级式基座平台亦会后移,令深旺道车站出口旁边的广场扩大,地面广场旁亦增设一排商舖。同时,新方案的楼层分布亦有改动,当中第1至8座(不设第4座)共7幢住宅,每幢楼层缩少3层,最新修订为40至44层,但建筑物高度维持169.7米至181.7米(主水平基准以上,下同);而前排7幢低密度住宅中,有2幢亦缩减3层至4层,其余5幢维持9层,建筑物高度维持61.1米至67.5米。

  此外,由私人业主于2011年以每呎地价38488元投得、现企稳政府历年卖地纪录呎价第3高的南湾道近35号地皮,现向城规会申请略为放宽建筑物高度,以增加1层电机房。

  据申请资料,该地盘面积约14402方呎,属「住宅(丙)类5」地带,地积比率0.9倍,申请人拟议略为放宽建筑物高度,额外增加1层电机楼层,以兴建4幢6层高洋房,当中包括1层开敞式停车间及1层电机房。南湾道近35号豪宅用地由1间海外注册公司Ultra Well Group Limited,于2011年击退多家大型地产商投得,地价约4.99亿元。

责任编辑: 张琦
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