特首「囤盘论」在即 发展商争推货尾应市

2013-01-24 15:50  来源:大公报
  特首「囤盘论」及规管一手销售四月立法在即,为免作无谓牺牲,发展商争相推盘清货。迅速回应「囤盘论」的恒隆地产(00101),即时解封旗下尘封10年的西九四小龙碧海蓝天10伙货尾,平均实积呎价14634元,平均建积呎价11057元,较屋苑二手价贵10%,建则呎价最贵12175元缔屋苑纪录。/【本报记者陆香明、梁颖贤】

  长年累月被指囤货的恒隆地产,昨日迅速带头响应增加供应,但却未让过千货尾的大角咀浪澄湾重见天日,只解封尘10年,只剩20个货尾单位的碧海蓝天,「唧牙膏」式推10伙,该批单位分布2座38及48楼A至H室,建筑面积662至784方呎,建筑呎价10363至12175元,平均呎价11057元;实用面积502至589方呎,呎价13665至16205元,平均呎价14634元,订价686万至954.5万元。该批单位大部分属向海及「凤凰楼层」(顶楼对落一层)优质单位,订价较高。其中2座48楼H室「凤凰楼」向东南海景,订价954.5万元最贵,建筑呎价高达12175元,属屋苑呎价新高。该批单位铁定周六开卖。

  红磡升御门推出应市

  碧海蓝天03年落成,全数1616伙,2004年首度开卖,足足10年仍未清货,呎价由当年4000余元卖至现时过万元,食尽升市。至于同系浪澄湾还有过千货,膺多年货尾王,有意春节后大解放。

  此外,市场消息,新地(00016)伙信德(00242)的红磡升御门,亦趁旺市搭顺风车,铁定即日卖大包以旧价开卖,已发价单尚余未卖的40多伙4房户中高层,平均建积呎价约1.5万元,并加佣至3%促销,同时重开西半山宝翠园的示范单位,观乎市况,料2至3月入伙后,现楼有机会加价5至10%,平均呎价将逾1.6万元。

  新地业务部项目总监(销售)张卓秀敏表示,元朗誉.88冀短期内取得售楼纸,望可于龙年内压轴出场,其中3伙地下花园连泳池特色单位,建筑面积1117至1583方呎,连946至2048方呎,计划保留至入伙后现楼卖,当中A室花园面积最大,市场人士估计呎价可高达2万元。

  尚悦昨加推80伙

  新地将军澳天晋Ⅱ昨日开卖46伙900呎(建积)3房户,据悉售出过半数单位;该盘昨日加推24伙900方呎单位,实积703方呎,订价844.86万元起,平均实积呎价12822元,平均建积呎价10028元,包括1伙5A座5D室连平台单位,建积呎价1.2万元,订价1314万元;发展商并于傍晚原价再加推25伙。

  另新世界(00017)伙恒地(00012)的元朗尚悦昨日再加推80伙,平均实积呎价9723元,建积呎价7210元。

  中原豪宅STATELYHOME九龙豪宅高级区域营业董事吴国伟表示,中原日前成功促成一宗龙苑一手成交,单位为1座1楼B室,建筑面积2795平方呎,实用面积2152平方呎,采四套房间隔,现以4903.5万元连车位沽出,折合建筑呎价17544元,实用呎价22786元。

  另中海九龙城龙苑沽出1座1楼B室,建筑面积2795平方呎,实用面积2152平方呎,作价4903.5万元连车位,建筑呎价17544元,实用呎价22786元。

关键字: 发展商 货尾 囤盘论
责任编辑: 张琦
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