梁绍鸿:反对征收空置税 冀旧楼回收降门槛

2013-01-24 15:53  来源:大公报
  由于本港多种物业价格持续飞升,政府也不断以「辣招」介入市场,梁绍鸿认为征收SSD与BSD无可厚非,因为政府不想楼市有泡沫。但对于梁振英最近提出的空置税,他就认为唔应该实行,因为执行很难,比如,如果地产商在每间房摆张櫈,是否不算空置,怎样证明物业是否出租?

  他表示,公司旗下的何文田精品豪宅项目,相信不受BSD影响,因为公司品牌在内地还是无人知晓,主要针对该地区换楼客。而旧楼回收方面,他就希望政府可以降低门槛,现在一方面公司收购旧楼,要交15%的税,另一方面委托收购公司收购8成以上业权的旧楼,成本也更高。

  此外,对于本港发展工厦活化,他也认为很困难,因为工厦楼面结构很难改装成酒店,不仅只有约一成可以改装,而且过程「非常痛苦」。他近年以笋价买入的工厦,除合作发展迷你仓业务外,部分也考虑转型为物流中心和数据中心,他提醒工厦投资者,要注意楼宇配套。而他去年收购的观塘嘉域工厦,主要是看好东九龙地区,拟补地价发展成写字楼。

责任编辑: 张琦
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