「工转商」补地价额狂飙 九龙湾3个月飙70%

2013-01-28 14:30  来源:大公报
  东九龙商厦价格急升,发展商将旧工厦转作商厦用途的补地价金额同样狂飙。市场消息透露,亿京已接受政府就九龙湾宏光道6号开出的「工转商」补地价金额,每方呎楼面涉逾5000元,较3个月前同类补地价个案贵七成。

  东九龙变天,政府就区内「工转商」开出的补地价金额同样急升。市场消息指,亿京九龙湾宏光道6号早前申请由工业转成商业用途,政府开出每方呎补地价逾5000元,涉及金额超过13.3亿元,亿京昨日已经接受。

  据了解,近期区内商厦造价屡创新高,目前最高呎价纪录已升至超过1.3万元水平,故政府开出补地价金额同样没有手软。该区对上一宗获批的工转商补地价在去年10月录得,当时亿京骏业街52至56号及成业街10号,分别获批出补地价,每方呎约2700及2900元。换言之,短短3个月间,补价金额已大幅增加至少七成。

  资料显示,亿京在2009年以2.8亿元购入位于上址的旧工厦,然后拆卸重建成33层高商厦。若以补地价金额计算,连购入价及建筑费,每方呎发展成本料逾8000元,直逼早前信置(00083)系沽出同区国际交易中心7层楼面的呎价。早前发展商曾指,有意最快今年中以现楼形式开售项目,意向呎价逾1万元。

责任编辑: 张琦
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