楼市气氛转好 屯门扫管笏地惹九财团入标争

2013-01-28 14:31  来源:大公报
  楼市气氛转好,刚截标的屯门扫管笏路限量地吸引9个财团入标,反应不俗。对于近日有内地发展商来港买地,有入标的小型发展商代表称,相信未来类似个案陆续有来,但不担心会有竞争。

  屯门扫管笏路地皮昨日正午截标,多家发展商派代表入标,地政总署发言人称,地皮共接获9份标书。综合市场消息及现场所见,入标发展商包括长实(00001)、新地(00016)、新世界(00017)、富豪酒店(00078)、信置(00083)、英皇(00163)、嘉华(00173)、南丰及会德丰地产。

  新世界万科未有再携手

  其中,上次联同万科投得荃湾西站六区的新世界,今次独资入标;嘉华地产发展总经理尹紫薇则称,地皮密度低而可塑性高,故独资竞投。会德丰地产高级经理何伟锦称,地皮环境好,同样是独资竞投。另外,信置代表亦表明是独资竞投。

  今次招标不乏中小型发展商的参与,代表富豪酒店到场入标的富豪物业代理董事卫振声表示,地皮位置不俗,邻近国际学校,相信该区对住宅有需求,可发展成中低密度住宅,今次独资入标。对于近日有内地发展商来港买地,卫振声认为属正常情况,过去亦有内地发展商参与本港地产发展,相信未来仍有同类个案,但不担心竞争。

  至于去年曾投得小榄冠发街住宅地皮的英皇,亦希望可以再下一城,独资入标。英皇地产部高级物业主任施颖怡表示,相信如果投得地皮,可与之前冠发街项目产生协同效应。她又称,公司看好新界西北区发展,认为地皮可兴建洋房及低密度分层单位,对后市审慎乐观。

  资料显示,地皮占地289917方呎,指定作私人住宅用途,最高可建楼面376891方呎。另外地皮设限量条款,住宅单位总数须介乎460至480个。市场对地皮估值介乎12亿至15.2亿元,楼面地价则介乎每方呎3200至4060元不等。

  何文田地挑战最贵之名

  另外,何文田常乐街住宅地皮及东涌商业地皮昨起招标。其中以何文田常乐街住宅地皮最受市场注目,地皮占地259165方呎,最高可建楼面114.2万方呎,市场估值介乎90亿至125.6亿元不等,有机会成为百亿地王之外,亦可能成为历来最贵单一地皮。

  至于东涌商业地皮,占地10.8万方呎,总楼面54万方呎,可兴建写字楼或酒店。不过卖地章程列明地皮本身或有地质问题,投得地皮发展商又要兴建临时及永久巴士总站,市场估值由13亿至15亿元不等。

关键字: 扫管笏 楼市 屯门 入标
责任编辑: 张琦
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题