工商舖大额成交再转活跃 万利商厦全幢6亿易手

2013-02-01 16:02  来源:大公报
  工商舖大额成交再度转趋活跃,市场消息透露,资深投资者卢华刚以6.13亿元,沽出上环万利商业大厦全幢,短短4年间帐面劲赚近4.2亿元,升值逾2.1倍。另大围橙色空间落实以4.98亿元成交。

  市场消息称,上环万利商业大厦全幢物业,总楼面58269方呎,新近以6.13亿元易手,成交呎价10520元。土地注册处资料显示,物业上手业主为资深投资者卢华,他在2009年7月购入物业时,作价仅1.933亿元,今次转售帐面大赚4.197亿元,帐面升值2.17倍。

  另外,市场盛传金钟美国银行中心37楼全层以逾4亿元沽出,惟消息称,业主永伦集团指「多多钱都唔卖」。此外,市传有外资以逾7亿元购入美孚广场,持有商场的资深投资者邓成波同样否认。

  工厦方面,土地注册处资料显示,大围成运路2至8号橙色空间,在1月18日以4.98亿元成交,面积约17.36万方呎,成交呎价2869元。原业主在2006年以1.8亿元购入物业,持货7年帐面赚3.18亿元,升值1.77倍。

  与此同时,市场短炒买卖同样活跃。港置商业助理营业董事钟家强称,金钟力宝中心2座5楼11至12室,约2200方呎,以4300万元摸出,呎价19545元。原业主为资深投资者「摸王」黎汝远,持货仅两星期,帐面赚400万元,升值一成。另外,湾仔北海中心25楼E室,956方呎,以呎价1.15万元成交,创该厦呎价新高。

  资深投资者「物流张」则指,刚以1930万元摸出柴湾小西湾道富怡花园地下52号舖,面积600方呎,持货3个月赚130万元,升值6%。

  中原(工商舖)高级营业董事黄金凤表示,资深投资者黄海明去年底斥2300万元购入荃湾力生广场地下1至7号舖后,再分拆成11个舖位出售,目前已售出10个,套3600万元,现仅余7D号舖待沽。

关键字: 万利 商厦
责任编辑: 张琦
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