恒隆主席陈启宗:楼市政策效果渐显

2013-02-04 15:57  来源:大公报

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图:恒隆地产主席陈启宗

  恒隆地产(00101)主席陈启宗早前接受集团刊物访问时表示,今年集团可能出售部分住宅单位,近几个月政府的房地产政策,主要是不鼓励外地人买楼,属于短期需要,亦是遏抑楼价手段。他说,政府增加房屋土地供应,相信会在未来一年时间在市场发挥相当作用,但是热钱的涌入却是特区政府不能控制的,因这是世界大环境、大市场。

  他指出,1998年亚洲金融危机期间,每日约有2万亿美元热钱在全球市场流窜,时至今日,热钱保守估计每日最少有10万亿,「这么多热钱流入,通货膨胀一出现,地产业则一定会好。『砖头』最能保值,香港人和中国人都不是傻的,他们看准大势,都会买房地产。去哪里买呢?香港是一个很好的地方,所以,对香港房地产的价格走势毋须悲观」。

  陈启宗又认为,在未来10至20年,全球在政治或经济方面都会十分动荡,故任何企业都不应太过进取,若借贷过多便易出乱子。他对欧洲的经济前景并不乐观,却预期美国将重新成为世界经济的火车头。「综观全球,我相信欧洲会继续半生不死,但美国应该会出现经济复兴。」他相信,在科技和能源均有利的环境下,美国有可能继50及60年代后再次成为世界的制造业中心。他相信未来的5至7年,美国将有很大的复苏,但终有一天,或许是10年左右,美国会因其财金问题而导致自我毁灭的可能。

  恒隆料受惠内地经济发展

  除美国外,他亦看好未来中国的经济发展,并相信恒隆的业务将因而受惠。「中国改革开放30年,有一定的经济和财政实力,相对于欧洲和日本表现较佳。亚洲和美国会成为未来10年的经济火车头,特别是中国。在中国主要有两件事,第一是城镇化,第二是消费水平的上涨,这两件事都会主导中国内地的经济发展」。他预料,未来一年,中国会开始有轻微的经济复苏,所以住宅房地产价格会回升。「一般的房地产开发商的资金会充裕一点,所以他们会重新买地」。

关键字: 陈启宗 楼市 政策
责任编辑: 张琦
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