住宅客丧抢银座式商厦 恒地卖中环商厦极速套6亿

2013-02-06 14:55  来源:大公报

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图:安兰街18号每层入场费逾9000万元

  过年前住宅客丧抢银座式商厦,恒地(00012)等发展的中环安兰街商厦项目订价虽高得吓人,但仍获市场承接。市传该盘连预留两日录得6宗全层成交,每层成交金额至少9000万元,为发展商套现逾5.6亿元。相比起同由恒地发展的深水埗晓尚,开售两周仅卖4伙套现1790万元,恒地今次表现可谓相当不俗。

  恒地及桂洪地产合作发展的中环安兰街18号银座式商厦以高价发售,每层入场费逾9000万元,但未有影响销情。市场消息透露,项目昨单日录得6宗成交或预留个案,分别是7至12楼。据悉,每层面积约2464方呎,呎价由约3.7万至4万元不等,成交价则由最平9100万至最贵约9856万元。

  资料显示,安兰街18号由地下至29楼,不设4、13及14楼,虽然该厦仍有多层楼面待售,但以套现金额计已属不俗水平。据悉,恒地最近开售的深水埗住宅项目晓尚,开售至今近两星期,仅录得4宗成交,涉资1790万元。相比之下,今番恒地卖商厦的表现可谓相当不俗,而资金回笼速度亦明显较卖住宅为快。

  另外,之前金朝阳(00878)发售铜锣湾霎东街银座商厦THE SHARP时,分层单位呎价高达超过3万元,已令市场哗然。今次恒地安兰街项目虽然位处中环,但附近街道人流一般,呎价反而较THE SHARP贵逾一成,足见发展商订价相当进取。

  有代理透露,有工商舖投资者见呎价高达3.8万,甚至4万元未敢入市。不过,一如之前推出的银座商厦拆售项目,今次住宅投资者入市比例颇高。据了解,6层楼面的买家中,至少有4名属豪宅投资者,部分向来在南区及中半山等传统豪宅地段投资。

关键字: 恒地 中环商厦
责任编辑: 张琦
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