为辣市加甜 代理欢迎财案稳增建屋供应

2013-02-28 15:25  来源:大公报

  财政预算案再炒冷饭无惊喜,代理认为措施实在,算是为辣市加甜。又欢迎财政预算案稳步增加房屋供应的大方针,没有过度建屋的大计划,防止大量建屋後遇上美国加息,重蹈八万五覆辙。

  中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示,昨天公布财政预算案之措施,虽然有关楼市之措施,与去年近乎一样,了无新意,但尚算实在,可算是近年多项楼市辣招中的一点甜,提出宽免全年差饷,总算为全港百多万名业主带来点点喜讯,至於减薪俸税,免商业登记税等措施有助纾缓中产的压力,相信大部分业主皆能受惠。

  至於土地供应方面,陈永杰认为,每年2万个单位供应足够回应市场的置业需求,并且可以达致目标,可见政府稳定楼价的决心。

  陈永杰指,上周「辛辣招」实在太辣,住宅以至工商舖物业成交严重萎缩,即使昨日公布的利民纾困措施,仅属「辣中一点甜」,相信未能「解辣」,未会对楼市起任何推动作用,财案的措施只对业主心理上起轻微兴奋作用,对整体楼市影响微乎其微。

  中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,欢迎财政预算案中,稳步增加房屋供应的大方针。没有过度建屋的大计划,防止大量建屋後遇上美国加息,重蹈八万五覆辙,私楼建屋目标仍然维持每年2万伙,新增私楼供应,最快可於2013年起销售楼花。

  黄良昇表示,今年可以推售的私楼高达2.4万伙,估计全年的实际销量约为2万伙,将会是2004年(26885伙)以後的9年新高。

  未来私楼供应「陆续有来」。今年首季发展商相应积极部署售楼,却遇上政府推出双倍印花税,打乱售楼安排,变相令短期内新屋供应减少。不利楼市正常发展,亦无助纾缓楼价上升的压力。

责任编辑: 张琦
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