长实今年拟售7755伙破纪录

2013-03-07 15:16:35  来源:大公报

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图:长实赵国雄联同营业部披露今年卖楼大计。前排左起:营业经理曹皎明、封海伦、郭子威、赵国雄、刘启文、长实地产投资董事黄思聪、高级营业经理何家欣及营业经理杨桂玲

  香港和内地连番调控楼市,并未窒碍长实(00001)的卖楼大计,该集团今年计划大举推盘,香港和内地各推5个新盘,总共单位7755伙,按年倍升,料套现350亿至400亿元,按年劲升最多30%,不仅继续巩固「售楼王」地位,今年的推盘伙数及销售目标,更双双创出集团纪录新高,其中荃湾国瑞路「昇柏山」势成今年住宅头炮,最快本月出击。/【本报记者 林惠芳】

  政府不断为楼市「加辣」,新地(00016)及新世界(00017)已先後调低今年卖楼目标,但长实却扬言看好楼市,今年计划大举推盘。长实执行董事赵国雄表示,每间公司都有其业务方针,公司对香港楼市前景有信心,料今年楼价平稳发展,只会随着外围经济走向,而出现10%的上下波幅。

  卖楼多与「加辣」无关

  继集团去年售逾3500伙、套现约300亿元,成为全港发展商之冠。赵国雄说,今年卖楼将贯彻货如轮转策略,正如特区政府所言「成熟一项推一项」,倘楼盘取得预售楼花同意书,便会陆续推出,预计全年可推10个新盘,合共涉及7755伙可供发售,势打破2003年的6000伙纪录,目标套现350亿至400亿元,势挑战2011年的330亿元高峰。

  今年卖楼破尽集团纪录,被市场视为有「散货」之嫌,然而,赵国雄解释,公司今年推盘量多与「加辣」无关,公司一向不会囤积居奇,倘楼盘获批预售文件便会出台,今年数量较多,原因是个别新盘去年仍未获批预售,故顺延至今年推出,而且,公司大举进军内地市场,今年京、沪、粤、港四路齐发,全年销售目标达80亿至100亿元,比去年约36亿元增长最少1.2倍,内地销售额料占集团整体售楼目标约25%,所以亦推高了今年的推盘量。

  荃湾昇柏山3月打头阵

  长实今年在港有5个新盘可供出售,涉及5238伙,部分会分阶段推售,今年销售目标300亿元。长实高级营业经理封海伦表示,集团今年住宅头炮是荃湾国瑞路项目,现正等批预售文件,最快3月出击,该盘共402伙,2房及3房比例各占60%及40%,面积由660至900余方尺(建筑面积,下同),势可迎合市场置业需求。据地政总署资料,该盘命名为昇柏山。

  值得留意的是,长实今年拟发售的5个香港新盘,占3个规模逾1000伙,以荃湾西站7区共1720伙最瞩目,该盘共7幢住宅,面积约600至1200方尺,其中3房占半数,最快第3季获批预售,今年计划先推800伙。此外,将军澳日出康城第3期A共1648伙,拟上半年出台,项目只提供3及4房大宅,面积由900至1600方尺,目标吸纳换楼客;而主打低密度的大埔凤园「岚山」共1350伙,料今年第2季尾出击,分层面积由650至1200方尺,特色户面积约2200方尺。上述4个住宅盘均待批预售文件,今年仅只北角电气道项目属旧契,不受预售文件所限,项目共118伙,面积由680至1000方尺,拟於上半年应市。内地方面,集团今年於内地3个一线城市共有5个项目出击,数量为历年最多,占今年销售额比重约25%。

责任编辑: 张琦
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