帮买家避税 富豪海湾「卖公司」省税亿元

2013-03-07 15:24:39  来源:大公报

\
图:范统称,集团仍然持有富豪海湾19间洋房,其中12间已转由子公司持有

  有发展商打正旗号以「卖公司」形式帮买家避税。富豪(00078)受业主委托放售赤柱富豪海湾相连独立屋,意向价4.3亿元,物业以公司转让形式出售,买家可节省最多1亿元印花税。富豪补充,屋苑其中12幢洋房可以同样形式转售,但指物业早年已转由子公司持有,认为并非「剃政府眼眉」。

  意向价约4.3亿元

  内地客甚多的豪宅市场在政府推出买家印花税(BSD)後大受打击,有发展商改以卖公司形式出售物业避税。富豪执行董事范统表示,获业主委托放售富豪海湾D23及25双连独立屋,物业建筑面积近1万方尺,意向尺价4.3万元,意向价约4.3亿元,月内会发出销售邀请。

  今次洋房将以公司股权转让方式出售,如果买家为公司客或内地客,可以节省现时新税制下,楼价23.5%的买家印花税及双倍印花税(DSD),按意向价计相当於超过1亿元。

  范统续称,现时集团仍然持有富豪海湾19间洋房,其中12间由子公司持有,将来可以同样形式出售。他直言,政府推出买家印花税对有利这类物业,但称公司数年前已将物业转由子公司持有,当时没想过政府会推出买家印花税等措施,认为今次并非「剃政府眼眉」。

  另外,同系百利保(00617)亦会负责销售四海国际 (00120)元朗彩虹轩10个复式单位,3月底至4月初推出,市值约1.1亿元,建筑意向尺价5000元。范统又称,未来数年富豪及百利保有4幢酒店落成,连地价总投资额逾30亿元,其中上环文咸东街132至140号及麦连街14至20号,已经与富豪产业信托(01881)签署谅解备忘录,正构思会否将酒店售予富豪产业信托。

  其他发展商亦积极推出豪宅物业,资本策略(00497)旗下尚家生活及德祥(00372)铜锣湾yoo Residence最快月内登场,项目迄今录近300宗查询,本地客占七成,其余多为外国客。

责任编辑: 张琦
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题