二手楼市交投惨淡 十大屋苑周末仅6宗成交

2013-03-11 07:22:22  来源:大公网

  大公网3月11日电 二手楼市交投惨淡,中原地产指,周末十大屋苑仅录得6宗成交,按周再减45%,其中蓝筹屋苑鰂鱼涌太古城月初至今10日仍未录成交,有代理形容为“惨过沙士”。市况未明,在出招前以破顶价购入马湾珀丽湾天际屋的买家,未有完成交易,损失近100万元订金及使费。

  二手屋苑成交未见起色,十大屋苑刚过去的周末仍然“冰封”。中原统计显示,本周末十大屋苑共录6宗成交,按周再跌45%,其中有6个屋苑周末“捧蛋”未录成交。当中,鰂鱼涌太古城及鸭脷洲海怡半岛月初至今10日仍未发市,该行形容市况比2003年沙士时期更惨淡。成交最多的天水围嘉湖山庄及东涌映湾园,亦仅各录两宗成交。美联统计更显示,十大屋苑仅录3宗成交,按周跌67%。

  中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示,负面情绪笼罩,买家预期楼价将会下调,现阶段不敢入市,楼市冰封状况料会维持一段时间。美联集团(01200)执行董事陈坤兴表示,现时二手业主持货力高,叫价未有明显回落等因素窒碍买家入市。

  另一方面,除大屋苑交投惨淡之外,有部分出招前以高价入市的买家挞订离场。据悉,马湾珀丽湾29座顶层特色单位,建筑面积1881方尺,实用1510方尺,另连808方尺平台及144方尺天台,原本在上月中获港岛区用家以2450万元购入,当时建筑尺价高达13025元,贵绝马湾。不过中原高级分行经理温诗雁透露,该买家在政府出招後担心楼价下挫,最终没有上律师楼签署正式买卖合约,连订金及佣金等费用共损失99万元。据悉,业主重新将单位以2450万元放售。

  不过,中价物业仍然受捧,部分挞订货重新放盘後迅速获买家吸纳。美联首席高级营业经理温倩称,将军澳城中駅9座极高层E室,新近以556万元沽出。以单位建筑面积697方尺计算,成交尺价7977元。据悉,单位原先在上月底以560万元沽出,但该买家因按揭问题取消交易,虽然今次成交价较之前低4万元,但原业主向买家杀订15万元,实际上多赚11万元。原业主2006年8月入市,持货8年,帐面赚284.5万元,升值1.05倍。

责任编辑: 孟浩
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