「楼市探热针」 太古城冲破零成交困局

2013-03-13 15:51:14  来源:大公报

  有「楼市探热针」之称的鰂鱼涌太古城,本月经历10天「零成交」局面後,业主态度终於回软,令屋苑打破闷局,昨日连录2宗减价成交,其中洞庭阁一个2房户减幅近8%,以618万元易手;同时,鸭脷洲海怡半岛亦顺利破冰,昨天录得劈价近5%的交易。

  洞庭阁减价7.8%售出

  太古城与海怡半岛经历了10天闷局後,昨天齐齐破冰,惟3宗买卖均属劈价交易。其中太古城洞庭阁中层A室,实用面积545方尺,建筑面积641方尺,拥2房间隔,附企理装修,景观开扬,原业主於上月政府出招当日放盘,当时仍然心雄地开价670万元,直至本月初见屋苑仍未录成交,终於态度回软,愿意减价至620万元,直至近日终获买家洽询,双方最终同意再减2万元至618万元易手,累积减幅达7.8%,折合实用尺价11340元,建筑尺价9641元。原业主於1999年8月以215万元购入物业,帐面大幅获利403万元,单位升值达1.9倍。

  中原地产助理区域营业经理张光耀表示,太古城元宫阁亦录减价交易,为屋苑本月第2宗买卖。单位为元宫阁低层G室,实用面积580方尺,建筑面积675方尺,连租约,原本开价800万元,惟一直乏人问津,昨日终减价14万元以786万元沽出,减幅近2%,折合实用尺价13552元,建筑尺价11644元。据了解,原业主於2007年以385万元购入,帐面大赚401万元。

  海怡2房劈价35万沽出

  同时,中原地产首席分区营业经理卢镜豪表示,继太古城连环录得2宗买卖後,海怡半岛亦顺利打破闷局,录得本月首宗成交,单位为4座高层G室,实用面积610方尺,建筑面积748方尺,拥2房套房间隔,附设工人房,望少量海景,原业主於政府出招後不久放盘,最初叫价730万元,後见该区市况淡静,一直未闻成交,遂调低叫价近5%至695万元,昨日终获买家承接,实用尺价11393元,建筑尺价约9291元,略低於市价。原业主於2008年4月以415万元购入物业,帐面获利280万元,单位升值约67%。

关键字: 太古城 冲破 零成交
责任编辑: 张琦
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