龙头银行加息打乱发展商阵脚 逸峰原价加推216伙

2013-03-15 14:46:38  来源:大公报

  龙头银行加息打乱发展商阵脚,拟加推加价的香港小轮(00035)粉岭逸峰煞停加价。该盘昨日两度原价加推第5座楼王共216个单位,平均建筑尺价6963元,即供尺价6546元,与首批相若,负责销售的恒地(00012)明言受加息波及放弃加价。另该盘特色户落实成交,尺价1.1万创粉岭分层新高。

  恒地营业部总经理林达民表示,逸峰周二开卖至今沽逾270伙,平均建筑尺价6700元,套现约12亿元,占已推出单位数目397伙的70%。市场反应持续理想,不少准买家查询命名为逸峰.御琳的第5座详情。为配合市况遂于昨日分段加推单位应市,下午先推128伙。据价单显示,分布该座5至30楼A至H室,实用面积453至616方尺,建筑面积603至830方尺,订价介乎391.9万至607.4万,平均建筑尺价6914元,平均即供尺价6544元。再于黄昏前加推88伙,平均建筑尺价7035元,平均即供尺价6613元。

  两批加推单位合共216伙,全属第5座,平均建筑尺价为6963元,平均即供尺价6546元。林达民表示,逸峰第5座加推单位未有加价,全部原价加价,考虑到加息将加重市民供款负担,为免买家百上加斤,遂撤销加价计划,但不影响集团推盘部署。

  中原地产粉岭名都分行区域营业经理蓝浩然表示,逸峰1座高层A室,建筑面积1580方尺,实用面积1174方尺,连706尺天台及109尺平台,落实由同区换楼客以1817万元买入,建筑平均尺价11500元,实用面积平均尺价15477元,创粉岭区分层尺价新高。另市场消息指该盘昨日再沽近20伙,累积沽出近300伙。

  此外,九龙单幢盘大战越打越乱,庄士(00367)佐敦珀.轩、远东深水埗晋岭、大鸿辉何文田加多利峰几乎日日有新猷。市场消息称,几乎日日不同佣金兼送双倍印花税的(DSD)珀.轩,昨日传又加佣至6%推动经纪即开斋,录得4宗预留,预留金额介乎538万至579万元;至于首创买楼送铺的加多利峰亦破冰,据传中层A室1270方尺以1967.4万元获认头,发展商送出B2层22号铺;至于晋岭则以双倍佣金作号召,两房加佣至6%斗抢经纪,开放式单位加至4%,签临约时即畀一半佣,惟销情仍未有起色。

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责任编辑: 张琦
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