租务市场受惠加息 湾仔壹环月租3万

2013-03-18 15:05:43  来源:大公报

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图:湾仔壹环入伙以来录约13宗租务成交

  「息魔」困扰住宅买卖市场,但租务市场间接受益。据悉,刚入伙仅1个月的湾仔壹环,市场已录得约13宗租赁成交,当中不少在政府出招後录得。其中,项目一个中层C室一房单位,以月租3万元租出,建筑尺租49元。

  多项不利因素接连重击住宅市场,不少原拟买楼的用家「转买为租」,刺激租务市场。据了解,上月中入伙的湾仔壹环,迄今已录得约13宗租务成交,其中大部分在3月份、即政府出招後录得。美联营业经理周东威表示,其中一宗租务成交为壹环中层C室,建筑面积614方尺,实用457方尺,1房间隔,望山景,月租3万元,建筑尺租48.9元,实用尺租65.6元。单位业主於2012年2月以893.9万元购入单位,回报达4厘。

  中原分行经理李志豪则称,同区修顿花园录本月首宗租赁成交,单位为屋苑高层1室,建筑及实用面积分别548及421方尺,业主放盘5日即获租客承租,月租1.8万元,建筑尺租32.8元,略高於市价。单位业主於2003年11月以130万元购入单位,出租回报达17厘。

  此外,同样入伙不久的将军澳天晋亦频录租务成交,美联高级区域经理刘卓豪表示,天晋3座中层D室,建筑693方尺,实用536方尺,两房间隔,获区内租客以月租1.8万元承租,建筑尺租26元,属市场水平。业主於2011年12月斥资约458.8万元入市,回报率4.7厘。

  另有内地客租用单位,美联首席高级营业经理吴肇基称,鰂鱼涌太古城顺安阁中高层C室,建筑675方尺,实用580方尺,获内地客以月租2.2万元租用,建筑尺租32.6元。

  另外,特色单位亦录租务成交,美联营业经理邓伟杰表示,长沙湾碧海蓝天6座连天台特色单位,建筑面积662方尺,实用499方尺,望开扬景,以月租2万元租出,建筑尺租30.2元。据悉,单位由国内业主持有,最初以约2.3万元放租,惟忧虑加息拖累租赁市场,故最终让步减价至2万元出租。

关键字: 壹环 月租 受惠 加息
责任编辑: 张琦
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