租金倍增 逾40年历史铜锣湾礼顿道饼店硬啃

2013-03-21 13:23:43  来源:大公报

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图:铜锣湾礼顿道丹麦饼店拥有逾40年历史

  几乎每个本地足球迷都「帮衬」过、有逾40年历史的铜锣湾丹麦饼店,险成加租狂潮下的牺牲品。据了解,位于礼顿道的丹麦饼店铺址刚以7880万易手,新买家拟加租1倍至月租10万元。虽然加租幅度夸张,但据悉店东已决定续租继续经营。

  铺位租金狂飙,加租幅度动辄一倍,令不少几十年老店都捱不住黯然结业,不过刚遭业主提出加租的铜锣湾丹麦饼店,很大机会可以继续经营。市场消息透露,铜锣湾礼顿道106至126号礼信大厦地下10号铺,面积800方尺,新近以7880万元易手,成交尺价高达9.85万元。

  据了解,该铺早在1972年开业,迄今逾40年,由于铺位邻近香港大球场,不少本地足球迷在大球场睇波后都「帮衬」该店。现时铺位每月租金仅5万元,回报率低至不足0.8厘,新买家入主铺位后随即提出加租至至少10万元,以将回报率提高至1.5厘。虽然加租幅度高达1倍,但据了解,吴姓东主已决定续租。

  据土地注册处资料,现时铺位业主为LIU THOMAS及LIU DAVID YU,各占一半业权,二人分别在2004年底及2005年初成为铺位业主,总代价1000万元。不过当时并无买卖合约登记,有机会属于转让,若以二人在2004及2005年的登记金额计算,铺位8年间升值6.88倍;以1958年的一手成交价7万元计算,升值幅度则为1124倍。

  此外,铺位市场再录逾亿元成交。消息称,尖沙咀亚士厘道29至39号九龙中心1楼A号铺,面积6900方尺,现由花园餐厅租用,刚以1亿元成交,原业主持货两年赚3100万元,升值45%。

  另外,环球经济前景未明朗,市场传出一欧洲保险公司弃租九龙站环球贸易广场两层高层楼面,该两层楼面正在市场放租,面积约6万方尺,估计市值月租共240万元。

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责任编辑: 张琦
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