质疑有漏洞 地政总署:港人港地有机制防「蛊惑」

2013-03-21 13:31:19  来源:大公报

  启德两幅「港人港地」被质疑有漏洞,非香港永久性居民可透过信托方式持有单位,以及租客可「出蛊惑」不停翻租单位,对于有关揣测,地政总署回应,「港人港地」措施已设有机制防范和处理有关情况。

  地政总署称,两幅「港人港地」的契约会指明,从相关批地文件的日期起计30年内,购买人(发展商及其后每名业主)在让与于用地上兴建的住宅单位前,须事先取得地政总署署长的书面同意。

  至于而售卖同意书主要条款除了包括身份资格外,亦要求买方须以本人的名义购买该物业和接受物业权益,并作为该物业的实益拥有人;同时要求买方为实益拥有人的身份作出法定声明;而该法定声明须于订立转让契前向土地注册处注册。

  如买方蓄意违反售卖同意书的要求,并在法定声明中作出虚假陈述,便需承担后果,包括:根据《刑事罪行条例》(第200章)第36条,任何人明知而故意在非经宣誓的情况下,在法定声明中作出在要项上属虚假的陈述,即属犯罪,一经循公诉程序定罪,可处监禁两年及罚款。

  此外,有关法定声明之住宅单位转让属违反地契条件之交易,政府有权就有关违反地契采取行动,并可对有关住宅单位强制执行重收权。

责任编辑: 张琦
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