楼市冰封生意减 代理业掀淘汰潮「大清洗」

2013-03-21 13:32:05  来源:大公报

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图:黄子华直言,美联集团希望趁机吸纳有质素的员工,今次换血亦无特定规模

  辣招下楼市冰封,代理行无论规模大小都遭殃。市场消息盛传龙头代理行美联酝酿「大清洗」行动,美联集团管理层接受查询时回应称,确有要求主管趁市场上人手过剩之时,把无生意的员工换走,同时强调并非裁员。另外,代表多间中小型代理行的7个商会表示,年初至今已有约20间代理行结业,未来3个月会有一至两成代理失业,炮轰政府出招无考虑代理生计。/【本报记者 陆香明】

  政府短短半年间推出买家印花税(BSD)及双倍印花税(DSD)等多项辣招,兼表明会稳定推地,再加上大型银行调升按息,楼市顿时备受多项利淡因素冲击。

  黄子华称无裁人手意图

  政府出招后楼市成交量一直处于历史低位,不少代理近一个月都无单开,龙头代理行美联终于出手「大清洗」。市场昨日流传美联高层发出的短讯,内容谓基于现时形势危急,「若要生意好,惟有揸得紧」,要求旗下董事「请无生意、没有生命力、没有生产力及质素低的『四无』员工『走出去』」。

  美联集团(01200)董事总经理黄子华回应本报查询时表示,确有发出该则短讯,但强调讯息内容「正面」,并无裁减人手的意图。

  黄子华直言,今次并无硬性指标要换走哪些员工,但认为短讯中提及的「四无」员工,每间公司「任何时间都唔想要」。他又称,现时市场上不少小型代理裁员,估计市场上选择会增加,故希望趁机吸纳有质素的员工,今次换血亦无特定规模。

  至于另一间本地大型代理行中原地产则谓,暂时未有裁员压力,该行亚太区住宅部总裁陈永杰称,会观察6月份的生意额后再作决定,但相信部分员工会自然流失,无须裁员。

  此外,出招后楼市几乎仅余下一手买卖可让代理「吊命」,较难参与新盘市场的中小型代理行面对的情况更为严峻。

  主要代表中小型代理行的7个商会,昨日召开记者会,狂轰政府出招前无考虑代理生计。地产代理联会主席郭德亮指出,不少代理自政府上月出招后都无单开,成交量至少跌一半,估计地产代理行业未来将有10%至20%代理行结业,10%至20%从业员失业。

  建议快推居屋远期楼花

  另一商会香港地产代理商总会主席朱建兰坦言,该会旗下1400间代理行中,今年已有约20间结业,未结业的代理行亦要减少分行数目。她举例称,她经营公司的分行数目,亦由去年政府出招前的11间,大幅减至现时6间。

  七个商会建议政府,收回之前以「私人游乐场地契约」形式批出而已到期的私人会所土地,以兴建住宅或写字楼;另又希望政府加快及简化农地转作住宅用地的申请审批手续;以及尽快推出居屋远期楼花让合资格者选购等。

责任编辑: 张琦
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