「辣招」威力遍及一二手 新盘销情慢二手交投淡

2013-03-25 14:06:23  来源:大公报

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图:据市场消息,奥朗.御峰全日仅沽约8伙\本报摄

  政府「辣招」威力遍及一、二手市场,信置(00083)及市建局位于大角咀奥朗.御峰首日开售销情慢热,仅沽约8伙,占全盘单位不足一成;新盘单日录34宗,较上周同日下降逾两成。另综合市场消息,十大屋苑截至周六晚只有荔枝角美孚新邨及沙田第一城各录一宗成交,成交量继续在极低水平徘徊。\【本报记者 陆香明】

  辣招影响下新盘销情明显转趋慢热。信置大角咀奥朗.御峰昨下午3时正式开售,在奥海城售楼处外现场所见,到场的买家不多。

  尚悦最旺沽16伙

  据市场消息,该盘全日仅沽约8伙,占全盘单位数目113伙不足一成。据悉,已售出单位按订价计算,建筑尺价由10816至13003元,全部均为本地买家,当中八成选择即供付款办法。

  到场买楼的年轻买家杨先生称,认为价钱可以接受,购入单位自住。据悉,他购入的属1房单位。信置联席董事田兆源表示,买家中有八成为用家,故考虑时间较长。他补充说,买家较多选择1房单位,部分为同区分支家庭。

  据了解,其他新盘成交量同样不多,只沽约26伙。恒地(00012)牵头的元朗尚悦成交最旺,但亦仅有16宗成交;由同系香港小轮(00050)发展的粉岭逸峰则沽5伙。其余单幢新盘则录零星成交,庄士(00367)佐敦珀.轩及远展(00035)深水埗晋岭,分别录2宗及1宗成交。

  昨日新盘总共销售约34宗,较上周同日的46宗减少超过两成。

  二手市场方面同样未见起色,综合代理消息,二手十大屋苑截至晚上8时,仅有荔枝角美孚新邨及沙田第一城各录得一宗成交。据了解,沙田第一城29座中层C室,建筑395方尺,实用327方尺,业主在约10日前开价345万元放盘,最终减价至315万元才顺利沽出,减幅近9%,建筑尺价7975元。不过原业主早在2006年4月以135万元入市,帐面仍赚180万元,升值1.33倍,新买家为外区上车客。

  减价盘多人争买家追价

  至于美孚新邨的成交减价幅度则较小,代理称,屋苑5期兰秀道16号高层C室,建筑745方尺,实用558方尺,业主1个月间由610万元减价至595万元沽出单位,建筑尺价7987元,减幅2%。

  政府出招下市况难以捉摸,有业主减价之后又怕「卖平咗」,见有人睇楼又即时加价,令买卖双方陷入拉锯。市场消息称,鲗鱼涌南丰新邨11座中层F室,建筑面积474方尺,实用面积391方尺,业主本来见市淡将叫价由500万元减至460万元,减幅高达8%。由于单位开价平过去年底同座高层同单位的成交价,旋即吸引5至6组客睇楼,业主见有客睇即时加价8万元,单位截至昨傍晚仍未落实成交。

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责任编辑: 张琦
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