恒地今年拟推十楼盘 可售楼面积约227万尺

2013-03-26 15:43:09  来源:大公报

  恒地(00012)公布,去年全年录得纯利202.08亿元,按年增长17.6%,每股盈利8.47元,每股基础盈利2.97元,末期息0.74元,可以股代息,兼10送1红股。集团表示,今年计划开售的发展地盘有10个,连同主要项目之存货,可售楼面面积约为227万平方尺。同时,集团正探讨在主席李兆基资助下将位处非集团重点发展地段的新界土地捐赠予政府之可行性,以协助青年人置业。/本报记者 陈萍花

  面对楼价持续飙升,青年人「上车」困难,恒地主席李兆基(人称四叔)早于今年初表示,考虑捐赠农地,以协助青年置业安屋,四叔即坐言起行,于业绩报告中指出,正在研究将非集团重点发展地段的新界土地捐赠予政府,以兴建小型住宅单位,协助青年人置业之用,但有关计划仍有待与政府详细磋商。截至去年底,恒地于本港拥有土地储备2090万平方尺,另新界土地储备达4280万平方尺,为本港拥有最多新界土地之发展商。

  物业销售下跌一成

  年内,集团扣除投资物业之公允价值变动后的基础盈利按年增加28%至70.98亿元,主要是由于年度内来自经营盈利贡献增加10.03亿元,以及集团应占联营公司及共同控制公司之基础除税后盈利合共增加3.63亿元。集团期内确认之投资物业及发展中投资物业公允价值增加(扣除递延税项及非控股权益前)为88.13亿元。期内营业额则为155.92亿元,按年增加2.7%。集团指出,截至今年2月底,销售总额已达66.63亿元,预计可于今年入帐,连同现有存货继续推售,将为集团于今年度带来理想售楼收益。

  收购市区37项目

  截至去年12月底止,集团物业销售之总收入为87.08亿元,按年跌10.15%。来自香港中国内地物业销售之总收入分别为67.84亿元及19.24,较上年度分别减少28%及增长6.29倍。而物业租赁营业额及盈利则分别上升15%和19%,至5.74亿元和4.87亿元。年内,本港主要出租物业于去年底出租率升至98%,应占租金总收入增加12%至54.66亿元,应占税前租金收入净额亦升12%,至40.31亿。

  恒地指出,今年首两月港销售录27.3亿元,主要来自九龙城「晓荟」及长沙湾「晓尚」。集团今年拟于本港开售楼面涉约227万方尺,当中来自已开售而尚余未售单位涉76.97万方尺,及新项目涉149.7万方尺。除该227万方尺可售楼面外,「迎海」余下期数涉151.8万方尺,加上5个市区重建租售项目涉136万方尺、新收购市区旧楼重建项目14个涉88.44万方尺、已收购八成以上业权的旧楼重建项目18个涉104.2万方尺,加上正进行中项目30.69万方尺,未来本港可售自占楼面达757万方尺。集团另有37个遍布市区各交通枢纽之项目正进行收购。

  集团去年于内地项目自占之销售及预售总金额为65.48亿元,按年大幅增加2.44倍。集团预计,内地今年宏观经济将稳定向好,惟房地产调控将持续从严从紧,以抑制投机需求。随着城镇化的进一步推进,未来住宅市场规模将持续扩大。集团今年内,将有多个内地发展项目陆续推出,集团自占销售总额可望有所增长。

  集团又指,按会计准则计算之股东应占资产净值为每股84.97元,相对其近日市价有大幅折让,该资产净值尚未计及发展地盘、存货及香港中华煤气(00003)股份若然重估之价值。该股昨日升1.52%,收报50元,成交2.04亿元。

关键字: 恒地 楼盘 香港地产
责任编辑: 张琦
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