观望气氛继续笼罩 50屋苑上周仅56宗成交

2013-03-26 15:44:08  来源:大公报

  观望气氛继续笼罩楼市,利嘉阁指出,50大指标屋苑上星期只有56宗成交,按周跌18%,并创下该行2005年有纪录以来新低。该行料,假日临近势令下星期成交数字跌至50宗以下水平。

  政府出招加上外围经济利淡因素涌现,市场气氛持续观望,二手楼市毫无起色。利嘉阁董事陈大伟指出,据该行数据显示,全港50个指标屋苑在过去一周仅录56宗买卖个案,较前周68宗减少18%,创下2005年中开始有关研究以来的新低纪录。陈氏认为,市场观望气氛挥之不散,加上多间银行相继加息,近日欧洲再掀债务危机等,均令上周二手指标屋苑交投全面瘫痪。

  银行提高按息后,因置业负担加重而暂缓入市的上车客越来越多,上车盘集中的新界区成交量萎缩,新界区21个指标屋苑上周仅录26宗买卖个案,较前周的36宗减少28%,其中沙田中心、荃湾中心、嘉湖山庄及锦绣花园的成交量,按周减少13%至67%不等。

  港岛区方面,9个指标屋苑上周仅录7宗买卖个案,按周跌22%,其中太古城及蓝湾半岛成交量分别按周减少33%及50%。

  三个地区中只有九龙区力保不失,但成交量亦仅能与前星期持平,该区上周20个指标屋苑录23宗买卖个案。其中将军澳都会駅及美孚新邨成交量按周减少25%及50%;黄埔花园及港湾豪庭成交量则增加50%及67%。

  另外,上周多达23个屋苑全星期未录成交,包括康怡花园、淘大花园、丽港城、将军澳中心、金狮花园及灏景湾等。

  陈大伟指,虽然二手市场频现减价成交,但减幅与准买家要求仍有一定差距,估计拉锯情况持续,再加上复活节及清明节将至,物业交投势必继续下挫,估计下周50指标屋苑综合成交量大有机会下试50宗以下水平。

  此外,市场预期4月份土地注册处数据会陆续反映二手交投下跌情况。美联物业预期,4月整体二手住宅注册量有机会跌穿3000宗,为自1996年有纪录以来的第8次,甚至不排除最终连2700宗亦不及,成为有纪录以来最少二手住宅登记的一个月,比起「沙士」时更差。

责任编辑: 张琦
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