尹柏权今起重售荃立方 为买家支付印花税

2013-03-27 15:18:04  来源:大公报

  工商铺物业市况淡静,资深投资者尹柏权今起重售荃湾「拆场」荃立方,并为买家支付印花税,兼送价值最多逾万元的旅游礼券。不过,个别铺位较首次发售时加价最多两成,最贵建筑尺价4.7万元。

  近期工商铺成交异常淡静,拆售铺位的投资者亦要推出优惠吸客。市场消息透露,早前因为图则出现问题引发大量买家取消交易的荃湾荃立方商场,今晚7时会重新发售74个铺位。大业主、资深投资者尹柏权为买家送厘印费之外,兼送「水立方旅游礼券」两张,市场估计价值逾万元。

  虽然业主推出多项优惠,但今次重售铺位部分订价较首次开售时为高。若以面积没变化的铺位计算,今次重售铺位实用率划一为五成,加价幅度最高的铺位为F33号铺,建筑64方尺,实用32方尺,旧订价198.4万元,新价为240万元,加幅近21%。至于加价后最平铺位则为S01号铺,建筑面积仅26方尺,订价85.8万元,尺价3.3万元;订价最高的则为C01号铺,新价为620.4万元,较旧价580.8万元贵7%,以铺位建筑面积132方尺计算,尺价4.7万元。

  租务市场方面,据市场消息,华创(00291)持有的尖沙咀星光行地下9A、9C及10A号铺连1楼,获两个时装品牌洽租,其中一个为未曾在港开设分店的品牌。市场消息称,铺位总面积2.95万方尺,当中约3000方尺为地铺,业主意向月租仍然维持在1500万元。据了解,今次放租的铺位由华创旗下中艺自用多年。

  另外,中原(工商铺)营业董事李文光表示,观塘荣业街海滨工业大厦高层单位,约3925方尺,以1570万元摸出,平均尺价约4000元,创该厦新高,原业主持货7个月,帐面赚392.5万元,物业升值逾3成。

责任编辑: 张琦
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