业主吓窒急赶跳车 君汇港劈250万沽平过估值

2013-03-27 15:20:32  来源:大公报

  楼市气氛急速转差,不少业主被吓窒急赶跳车,其中大角咀君汇港1伙高峰期索价1500万元的单位,狂劈250万元沽,比银行估值还要平;而北角云景台有烟花海景单位更以低市价10%卖;荃湾万景峰则再录低市价个案,全城二手造价愈来愈平。

  市场消息称,大角咀君汇港2座低层B室,实用826方尺,建筑1087方尺,原业主早于2011年放盘,高峰期索价达1500万,惟一直未获承接,直至今年1月终接受现实,首度减价至1400万元,直至近月楼市气氛急转直下,终再劈150万元以1250万元跳车,单位比高峰期累计劈价达250万元,减幅近17%,造价比银行估值平2%,折合实用尺价15133元,建筑尺价11500元。据了解,原业主于2007年以657.5万元买入单位,帐面赚592.5万元。

  北角豪宅云景台亦有优质单位大劈价。世纪21北山地产营业董事严智赟表示,云景台中层C室,实用1072方尺,建筑1198方尺,3房间隔,享烟花海景,连60万元车位,原业主1年前索价2050万元,惟放盘多时未获承接,近日终减120万元至1930万元售出,实用尺价18004元,建筑尺价16110元,低市价10%。原业主持货17年帐面大赚1300万元。

  鲗鱼涌太古城再录减价成交,造价比今年初高位回落6%。中原地产副区域营业经理张光耀谓,太古城银星阁高层E室,实用749方尺,建筑843方尺,景观开扬,今年3月初叫价1200万元,近日减价4.3%至1148万元沽,实用尺价13618元,建筑尺价15327元,比同类单位今年初高位1220万元回落6%。原业主于2005年以457万元购入单位,帐面获利691万元。

  荃湾万景峰亦连续日录得割价交易。美联物业营业经理陈业辉谓,万景峰继4房户劈价百万卖出后,昨日再添割价个案,单位为2座中层C室,实用830方尺,建筑1097方尺,原业主因看淡后市,遂减价50万元以1030万元沽货,实用尺价12410元,较市价低约5%。原业主持货6年帐面赚436.2万元。

责任编辑: 张琦
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