二手成交乏力 楼价未见大跌 显径邨香港第三贵公屋

2013-04-03 15:48:37  来源:大公报

  二手成交乏力,但楼价未见大跌,大围公屋显径邨1伙490呎单位,上月以287.242万元易手,膺全港第三贵公屋;另将军澳维景湾畔1个分层户劈价10%后,建筑及实用呎价9533元及12755元同创楼盘分层户新高。

  土地注册处资料显示,大围显径邨显杨楼高层13室,实用面积490呎,上月12日登记以287.242万元易手,膺全港第三贵公屋及沙田公屋王,呎价5862元。

  维景湾畔劈价10%

  另中原地产将军澳都会駅分行经理梁显信表示,维景湾畔1座高层B室,建筑面积1049呎,实用面积784呎,3房套房间隔,原业主最初叫价1100万元,见市况逆转遂劈价1成沽货,最终以1000万元易手,建筑呎价9533元,实用呎价12755元,劈价10%仍创屋苑分层户新高。业主2007年10月以594万元买入,持货5年半帐面获利406万元离场,单位升值68.4%。

  此外,美孚新邨业主软化,刺激今个月成交大跃进,至今已录得3宗成交。包括6期兰秀道21号高层C室,建筑面积578呎,实用面积561呎,原价600万元,业主让步减至578万元成交,减幅约3%,建筑呎价1万元,实用呎价1.03万元。业主2006年尾以266.8万元买入,帐面赚311.2万元或1.16倍。

  另外,细价楼放盘缺乏,买家睇中起势抢货。中原地产太古城金星阁、恒星阁分行副区域营业经理张光耀表示,汇豪峰高层A室获两客争购,单位实用面积363呎,建筑面积483呎,属1房间隔,望开扬内街。

  原业主最初叫价520万元,旋即获两组客查询睇楼,原业主为求尽快沽货套现,软化减价10万元,为求公平,开出以先到先得形式卖予最快入票的买家,单位最终以510万元易手,实用呎价约14050元,建筑呎价约10559元。业主2011年3月以395万元购入,刚满SSD期限即把物业转售,帐面获利115万元,单位升值29%。

责任编辑: 张琦
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