蓝澄湾守斋逾月终录成交 实用呎价7910元

2013-04-03 15:50:18  来源:大公报

  政府出招后守斋逾月的青衣蓝澄湾终于「破蛋」,新近建筑呎价5652元,实用呎价7910元,重返去年底水平;另天水围嘉湖山庄乐湖居减价6%以258万元易手,建筑呎价4479元低市价7%。

  中原地产蓝澄湾分行经理彭少忠表示,蓝澄湾守斋逾月终录得成交,6座中层C室建筑面积683方呎,实用面积488方呎,日前经买家还价后终让步减价34万元,以386万元沽出单位,呎价5652元,实用呎价7910元,造价重返去年底水平。彭少忠称,原业主于03年以139.9万元一手向发展商买入单位,持货约10年,现帐面获利246.1万元,单位升值1.8倍。

  嘉湖山庄乐湖居3座中层F室,建筑面积576方呎,实用449方呎,原叫价275万元,两度减价至258万元沽出,减幅约6%,单位向西南望花园景,属优质单位,今次成交价较同类低7%。

  美联物业马鞍山天宇海分行营业经理陆伟成表示,马鞍山新港城R座高层1室,建筑面积约为496呎,实用面积约为369呎,两房间隔,原业主直觉楼市见顶,出招后两次减价10余万元,以360万元易手,建筑面积呎价7258元,实用面积呎价9756元,买家属外区投资者,见业主让步兼单位收租回报可达4厘,遂决定承接单位作长线收租之用。原业主于93年7月以约183.51万元购入上述物业,是次转售帐面获利约176.49万元,物业升值约96%。

关键字: 青衣 蓝澄湾 守斋 成交
责任编辑: 张琦
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