政府出招未打乱发展商推盘部署 溱林最快月内推售

2013-04-03 15:51:16  来源:大公报

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图:方文彬称,yoo Residence周五开卖

  政府出招未打乱发展商推盘部署,誓言3至5年内重返地产商三甲的新世界(00017),今年续积极推盘,旗下待批预售的元朗溱林,市场消息指部署最快本月出击,特色单位意向呎价约7500至8500元。另资本策略(00497)旗下尚家生活等合作发展的铜锣湾yoo Residence,首推30伙,平均建筑呎价22233元。

  特色户呎价料8500元

  新世界今年部署推售10新盘,元朗溱林有机会打头阵,该盘正待批预售楼花同意书,消息指短期内将获批,部署今月开卖,目前已接获不少对特色单位的查询,参考市场造价,料约7500至8500元,预料首批不少于50伙,并主打分层特色户,包括地下连花园及顶层连天台户。该盘建有207个分层及29幢洋房,总共236个单位,建筑面积约630至1700方呎。

  单幢盘排山倒海出笼,资本策略旗下尚家生活等合作发展的铜锣湾yoo Residence正式开价。尚家生活董事总经理(销售及市场部)方文彬表示,首批30伙分布于6至22楼,全为C至E室的1及2房单位,订价1084.5万至1769.3万元,建筑面积495至732方呎,呎价2.06万至2.45万元,平均呎价22233元;实用面积349至539方呎,呎价2.9万至3.48万元,平均呎价31392元,最快周五开卖。

  yoo Residence接千个查询

  方文彬指出,今批全层都是向大球场景观的单位,高层海景单位与球场景单位有30%至40%差距,料整体海景户平均呎价可达3万元;另顶层4个特色单位,其中7000方呎的巨无霸复式户,早前获买家出价每呎5万元洽购,涉资约3.5亿元,与集团意向仍有差距。他未有透露具体意向呎价,只扬言呎价不过5万元不卖。

  他续说,yoo Residence接获约1000个查询,约30%为非本地买家,绝大部分为外籍人士,当中不乏投资者,数个投资者更要求买入全层,涉资约1亿元。他强调,该盘未有接受预留。但据市场消息,该盘截至昨晚已有20伙获认头,其中中层C及D室获投资者斥近2800万元扫入。

  方文彬称,该盘暂时只提供建筑期付款方法,该盘楼花期长达2年零3个月,无意引入即供及二按,亦无考虑跟风回赠双重厘印费。另铜锣湾靓地难求,优质盘更买少见少,集团初步倾向保留该盘一半单位收租,预料两年后物业落成呎租可达80至100元。

  另,庄士机构(00367)营销策划经理陈庆光表示,旗下佐敦珀.轩首批20伙已沽17伙,售价介乎500万至600万元,有2组买家购入2伙,中层平均建筑呎价1.6万元,低层约1.48万至1.49万元。

关键字: 溱林 推售 发展商
责任编辑: 张琦
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