黄大仙铺位招租 呎租急升2.5倍 叫租达133万

2013-04-08 13:53:41  来源:大公报

  由海龙饮食娱乐城租用多年的黄大仙豪苑3楼全层铺位,业主将铺位重新推出放租,叫租达133万元,呎租约30元,较旧租贵逾2.5倍。不过业主另负责支付最多1800万元的翻新外墙、更换消防及空调系统费用。

  铺租高昂令不少经营多年的商户结业,其中在黄大仙经营多年的海龙饮食娱乐城将于今年6月底结业,业主刚推出该店位于黄大仙龙翔道110号豪苑三楼全层铺址招租。美联旺铺高级区域营业董事伍贤明表示,物业建筑面积约44628方呎,业主意向租金133万元,呎租约30元。

  据了解,海龙饮食娱乐城现时的租约在早年签订,租金极低,以呎租计仅约8元,若铺位成功以业主新意向租金租出,呎租有望大幅调升超过2.5倍。另外,业主拟资助租客翻新物业外墙及更换全新消防及空调系统,资助额上限1800万元。

  资料显示,现时铺位业主为楼上资产管理有限公司,属楼上燕窝庄的有关公司,该公司在2011年10月以1.9155亿元向豪苑发展商华懋购入上述物业,即使将1800万元的翻新外墙费用计算入成本,回报率仍有望高达7.6厘。

  另外,政府产业署早前推出标售的中环花旗银行大厦3至6楼一篮子写字楼今日正午截标,物业原立法会秘书处办公室,3楼标售楼面面积15576方呎,4至6楼每层面积则由16286至17460方呎,总楼面66318方呎,今次将以交吉形式交易。据了解,由于发展商享有优先购买权,今次标售物业大有机会成为该厦大业主冠君的囊中物。市场估计,单位市值租金约70元起,如果按市值回报约3厘推算,物业呎价料约2.8万元,市值约18.5亿元。产业署早前称,希望透过出售物业腾出中环甲级写字楼作商业用途,以配合政府增加商用物业供应的政策。

关键字: 黄大仙 铺位 招租 呎租
责任编辑: 张琦
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