楼市淡况惨不忍睹 二手劈价始承接 一手交投静

2013-04-08 16:13:50  来源:大公报

  楼市淡况惨不忍睹,新盘二手困兽斗,二手全部要劈价或低市价始有承接,鲗鱼涌康怡花园、沙田第一城、马湾珀丽湾及屯门海景花园等全部劈价后低市价10%至15%;另综合市场消息,一手交投约18宗,续低位徘徊。

  中原首席分区营业经理杨文杰表示,康怡花园A座高层10室连劈两口价始卖出,建筑面积600方呎,实用497方呎,业主最初叫价660万元,无人问津劈至620万元,埋门再劈至605万元沽,前后共减55万元或8.3%,低市价10%,建筑呎价1万元,实用呎价1.2万元。业主1996年305万元买入,帐面劲赚近1倍。沙田第一城同录低市价成交,19座高层E室,建筑及实用面积562及451方呎,新低以446万元易手,建筑呎价7935元,较早前同类单位成交呎价8500低约5至6%,实用呎价9889元。

  利嘉阁珀丽湾葵涌分区经理谭振声指,珀丽湾22座中层A室,望机场海景,原叫价650万元,后减至600万元成交,属近1年低位,同类单位对上成交630万元,低市价约5%,建筑面积915方呎,实用709方呎,呎价分别6557元及8463元。业主2009年362万元入货,帐面赚约238万或66%。

  美联营业经理张毅称,屯门海景花园2座中低层A室,业主2月叫价360万元,及后市况转淡劈50万元以310万连车位沽,减幅近14%,建筑面积820方呎,实用面积582方呎,低市价10%。业主2008年144万元买入,帐面赚约166万元。

  另外,昨日市传将军澳中心2座1个低层A室617方呎两房,售价跌穿400万元而至399万元的低市价10%,据消息指单位实际售价为438万元,因买家连全屋豪装一并购入,要求业主保证单位交楼时完好无缺,故分两次支付楼价,首阶段先付399万元,尾数待交楼时还清,楼契亦已写明楼价438万包全屋家俬,稍后会一次过打厘印。

  新盘未见大起色,尚家生活的铜锣湾yoo Residence昨次日开卖共沽5伙,包括最贵的1房复式户,买家落实签约,实用呎价4.5万元贵绝全港1房,据悉买家需缴付双重印花税(DSD),以售价2098.8万元计,涉及约347万元。综合市场消息,昨日新盘续低位徘徊。

关键字: 二手 承接 一手 楼市
责任编辑: 张琦
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