物业市场表现反复 星洲投资者弃购铜锣湾铺

2013-04-10 15:43:30  来源:大公报

  政府出招下物业市场表现反复,市场盛传,有外地投资者本来拟斥7000万元,购两个铜锣湾地带铺位,但最终决定弃购,料损失100万元。此外,另有投资者出招前购入长沙湾道一地铺,但同样挞订收场。

  负面消息困扰工商铺市场,市场消息透露,铜锣湾地带1楼102号及135号铺,面积分别706及107方尺,在上周原先获新加坡投资者以约7000万元购入,但该买家刚决定弃购,估计损失约100万元初步订金。

  另外,市场盛传长沙湾道140号地下A及B号铺,面积1000方尺,有投资者在2月初以2750万元购入,但即使加佣亦未能顺利摸出,该投资者决定挞订离场,估计损失逾200万元订金。据悉,业主收回铺位后重新推出市场放售,叫价3000万元。

  第一太平戴维斯认为,政府推出打击炒风措施,对商铺价格影响较大,今年铺价料会下调10至15%。该行副董事总经理及销售部主管袁志光指出,目前业主持货能力强,暂时仅部分在出招前买铺打算摸出赚钱的炒家会减价。他续称,现时投资者比较观望,相信下半年市况会较清晰。

  此外,高纬环球发表报告指,中区商厦首季平均尺租为98.77元,与上一季相若;中区以外地区的整体租金则上升,例如西九龙商厦租金按季升6%,东九龙亦升4.5%。

  另边厢,中原(工商铺)助理营业董事陈权威表示,湾仔英皇集团中心中层03室,约851方尺,刚以969万元成交,尺价11387元,原业主原先开价每方尺1.28万元放售单位,减价逾一成。该行高级营业董事郑得明则指,获委托放售佐敦庙街129至131号全幢新酒店,地盘约1183方尺,提供37间客房,总楼面10530方尺。他续称,业主将售后租回物业,提供首5年平均约3.6厘回报保证,意向价则为1.7亿元。

  美联旺铺营业董事吴木来表示,获委托放售旺角广华街15至33号明威阁地下至2楼M号铺,面积17200方尺,意向尺价17441元,涉约3亿元。

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责任编辑: 张琦
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