港岛供应缺 贵价单幢有价有市 加多近山复式户呎价逾4万

2013-04-12 15:14:02  来源:大公报

  港岛区供应缺乏,贵价单幢盘仍有价有市。九建(00034)西环加多近山17伙特色户短期内推,其中2个面积逾2000方呎的复式户意向呎价逾4万元,入场约8000万元。

  九建市务及销售部总经理杨聪永表示,西环加多近山提供共17个特色户,改名ROYAL CADOGAN,全部位于高层的48至55楼,建筑面积909至1349方呎,意向呎价2.6万至3万元,其中2个面积超过2000方呎的复式户,意向呎价逾4万元。该盘累积接获逾200个查询,个别单位已获预留,特色示范单位或今日开放。加多近山累沽114伙,平均建筑呎价逾1.8万元,套现13亿元,35%属外籍人士,估计整个项目售罄可套现30亿元。

  尚家生活董事总经理(销售及市场部)方文彬称,yoo Residence共推出的47伙,呎价约加1至2%,未来加推会继续加价,呎价再微调1至2%。该盘售近35伙,套现逾4.5亿元,建筑面积平均呎价近2.4万元。此外,光万投资项目经理林怡赓表示,旗下九龙塘爵耀台首推2伙,分布8及19楼,建筑面积1604方呎,实用面积981方呎,8楼单位定价2629万元,建筑及实用呎价分别16388元及26796元;19楼单位定价3080万元,建筑及实用呎价分别为19200元及31393元。

  美联物业高级营业经理黄锦瀚称,沙田第一城41座顶层连天台特色户,建筑面积395方呎实用284方呎,原叫价390万元,业主恐慌狂劈52万元或13%,以338万元甩货,建筑及实用呎价分别8557元及11901元,较近期同类单位造价平11%。

  另方面,市场消息盛传,美联集团(01200)面对淡静楼市之下,已是手起刀落裁员,而首当其冲的是新界区。

关键字: 加多近山
责任编辑: 张琦
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