楼市受辣招兼加息等夹击，二手造价逐步回落，连带租金亦掉头向下，近期涌现较多租盘的将军澳区，其中南丰广场出现了今年首宗月租跌穿1万元；区内新宠天晋1期亦有业主减租1000元求客，最终以每月1.7万元租出2房单位。

　　美联物业首席高级营业经理林振声表示，二手屋苑有租盘涌现市场，将军澳区个别业主受外围市况不稳影响，租金叫价态度回软，该行刚促成一宗南丰广场2房租赁成交，为屋苑2房单位本年内首录跌穿1万元水平个案。该单位为南丰广场5座高层F室，实用375方呎，建筑512方呎，属2房间隔，外望内园景，获用家以月租约9600元承租，折合建筑呎租18.7元，实用呎租约25.6元，创同类型单位本年呎租新低，原业主于08年7月斥资约200万元购入上址，回报约5.7厘。

　　将军澳新晋屋苑天晋1期则录减租个案。美联物业首席高级营业经理温倩指出，天晋1期8座高层D室，2房间隔，实用534方呎，建筑692方呎，原本每月叫租1.8万元，惟随着市况回软，该业主逐步减租至现时约1.7万元水平，减幅逾5.5%，最终获同区用家以约1.7万元承租，折合每呎建筑呎租约24.6元，实用呎租约31.8元。据了解，业主于2011月11月斥资约489.7万元由发展商一手盘购入，直至近期收楼后推出市场放租，租金回报约4.2厘。