二手造价回落 租金亦掉头向下 南丰广场月租跌穿一万

2013-04-15 15:25:36  来源:大公报

  楼市受辣招兼加息等夹击,二手造价逐步回落,连带租金亦掉头向下,近期涌现较多租盘的将军澳区,其中南丰广场出现了今年首宗月租跌穿1万元;区内新宠天晋1期亦有业主减租1000元求客,最终以每月1.7万元租出2房单位。

  美联物业首席高级营业经理林振声表示,二手屋苑有租盘涌现市场,将军澳区个别业主受外围市况不稳影响,租金叫价态度回软,该行刚促成一宗南丰广场2房租赁成交,为屋苑2房单位本年内首录跌穿1万元水平个案。该单位为南丰广场5座高层F室,实用375方呎,建筑512方呎,属2房间隔,外望内园景,获用家以月租约9600元承租,折合建筑呎租18.7元,实用呎租约25.6元,创同类型单位本年呎租新低,原业主于08年7月斥资约200万元购入上址,回报约5.7厘。

  将军澳新晋屋苑天晋1期则录减租个案。美联物业首席高级营业经理温倩指出,天晋1期8座高层D室,2房间隔,实用534方呎,建筑692方呎,原本每月叫租1.8万元,惟随着市况回软,该业主逐步减租至现时约1.7万元水平,减幅逾5.5%,最终获同区用家以约1.7万元承租,折合每呎建筑呎租约24.6元,实用呎租约31.8元。据了解,业主于2011月11月斥资约489.7万元由发展商一手盘购入,直至近期收楼后推出市场放租,租金回报约4.2厘。

关键字: 南丰广场 月租
责任编辑: 张琦
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