大围楼价租金齐冧档 盛世顶层复式呎租低见26.7元

2013-04-15 16:44:35  来源:大公报

  去年旺市屡破顶的沙田大围区,升得急挞得快,楼价租金齐冧档。名城3期盛世顶层复式户,劲劈20%以5万元全包宴租出,建筑及实用呎租21元及26.7元,与同区高龄屋苑第一城睇齐,租金新盘二手价,回报更低至不足2厘;同区文礼阁1伙3房户劲劈122万以578万元沽,低市价9%。

  市场消息称,盛世5座顶层连天台复式户,建筑面积2368方呎,实用1870方呎,连816方呎天台,放租逾半年无人吼,业主急租唯有低头由叫价6.5万元劈20%诱客,以5万元全包宴连1个车位租出,建筑及实用呎租分别为21.1元及26.7元,相对业主去年购入价3066.8万元,扣除管理费开支,每月租金回报低至不足2厘。

  代理称,整个名城分层单位一般成交建筑呎租约21至24元,以上述复式户计,相对同区「老人家」沙田第一城现时建筑呎租约21至28元,实在相当抵租,极有可能是全港最笋复式。现时名城约有30余个放租盘,一般每呎嗌21至24元,盛世个别903方呎单位嗌租2万元,呎租约22元。

  租盘要大劈始有承接,区内二手同样要急劈走货。文礼阁1座高层A室,建筑及实用736及622方呎,望东南河景,刚以578万元易手,呎价分别7853及9293元,业主原叫价700万元,4度劈价至上述造价卖出,前后累劈122万元或17%沽出,并较市价低9%。对上一个同属河景的成交,成交价约636万元。

  昨日新盘录约18宗成交,其中元朗尚悦售出9伙,为表现最出色的新盘。

责任编辑: 张琦
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题